IMMOBILIA HUIZEN AANBOD

Mogelijkheid om een 2^e hypotheek af te sluiten bij de eigenaar!

UNIEK OBJECT!  Deze ruime(ca 300m2) dubbele beneden-/ en bovenwoning heeft een achtertuin gelegen
op het zuid/westen en is  v.v. schuur en
heeft zeer veel ruimte met diverse balkonnetjes.

Deze zeer ruime woning wordt gezamenlijk aangeboden, maar is
ook separaat te koop. Dit dubbele beneden en bovenhuis wordt reeds verhuurd en
kan zowel in lege als in verhuurde staat worden verkocht. De woning moet geheel
gemoderniseerd worden, maar de ruimte is meer dan de moeite waard!

De woning is gelegen
nabij centrum, winkels, restaurants, openbaar vervoer in de straat.

Indeling benedenwoning: entree, hal, kamer I (3.42 x 4.00)
aan straatzijde v.v. wastafel en met bergkast. Lange gang naar de keuken v.v.
gaskookplaat, oven en afzuigkap en heeft een deur naar de achtertuin. Toilet en
douchecabine. Kamer II (7.48 x 3.42) aan de achterzijde met openslaande deuren
naar de achtertuin.  Opgang naar 1^e
verdieping met toilet. Keukentje met douchemogelijkheid gelegen aan de
voorzijde. Kamer III (3.46  5.42)  aan de achterzijde v.v. wastafel en bergkast.
Vanuit de gang toegang tot badkamer v.v. douchecabine, wastafel en wasmachine
aansluiting. Kamer aan de achterzijde IV (3.46 x 5.28) met nisje.

Indeling bovenwoning: Indeling:  trapopgang naar de 1^e verdieping,
overloop v.v. vloerbedekking, toilet, keuken aan de achterzijde met toegang
naar balkon, kamer V (3.46 x 6.94) gelegen aan de achterzijde en v.v. dubbel
glas en v.v. wastafel.  Kamer VI aan de
voorzijde (3.46 x 5.20) met extra slaap-/studeerkamer VII (1,92 x 2.25).

2^e verdieping: trapopgang met schuifdeur naar
overloop, apart toilet. Keuken met 4 pits gaskookplaat met toegang tot balkon
aan de achterzijde. (Woon-/)kamer VIII (4.57 x 3.54) met slaap-/studeerkamertje
IX (3.5 x 2.16) en v.v. 2 bergkasten. Kamer X (3.52 x5.37) met eigen
douchegelegenheid met wastafelmeubel.

3^e verdieping: trapopgang, overloop met dakkoepel
en bergkast en brandtrap, eenvoudig keukenblokje op gang, badkamer aan de
voorzijde met bad &toilet en wastafel. Kamer XI (3.74 x 3.59) gelegen aan
de achterzijde met slaapgelegenheid XII(3.59 x 3.58), 2^e toilet. 2^e
badkamer op de 3^e verdieping met bad, wastafel en aansluiting
wasmachine. Kamer  XIII (3.57 x 4.43 x
1.51 x 1.96) aan de voorzijde met toegang tot balkon.

Bijzonderheden:

Mogelijkheid om de woning separaat te kopen. Woning is
kadastraal gesplitst.

Het pand heeft een Brandhaspel systeem en brandbluspoeder
apparatuur op elke etage ,alsmede rookmelders in gangen en trappen en
automatisch aangaande verlichting bij brand.

Het pand heeft een uitklapbare brand kooi ladder aan de
achterkant.

Alle kozijnen aan de voor en achterkant zijn van
kunststof met dubbelglas. Er is een centraal verwarmingssysteem voor het hele
pand. Er zijn gescheiden electriciteitssystemen en meters voor het boven en
benedenhuis.

Overal zijn vaste telefoonlijnen en t.v. kabels aangelegd
ook is internet aanwezig.

Er zijn momenteel vier kamerbewoners in het benedenhuis
en zes kamerbewoners in het bovenhuis , allemaal met een huurcontract tot
maximaal 1 jaar.

Vanaf heden is voor het benedenhuis aangezien het maar
vier kamerbewoners heeft geen vergunning meer nodig.

Voor het bovenhuis in geval van verdere verhuur aan
kamerbewoners is een vergunning nodig.

Echter zou men dit pand ook gescheiden als beneden of
bovenhuis kunnen verkopen.

Ook zou  het mogelijk zijn het bovenhuis in drie
etages onder te verdelen en via een kleine verbouwing , drie appartementen te
realiseren en te verhuren dan is er geen vergunning meer nodig.

De eigenaar is bereid tot een 2^e hypotheek

Woonoppervlakte ca. 60 m² per verdieping.

Oplevering in overleg/kan snel