Borgesiusstraat 31b – Rotterdam
| Plaats: | Rotterdam |
| Adres: | Borgesiusstraat 31b |
| Postcode: | 3038 TC |
| Object: | Bovenwoning |
| Prijs: | € 215.000 kosten koper |
| Status: | Aangekocht |
| Aantal kamers: | 3 |
| Woonoppervlakte: | 109m² |
| Inpandige ruimtes: | 8m² |
| Buitenruimtes: | 15m² |
| Tuin: | Nee |
| Dakterras: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Garage: | Nee |
| Bouwjaar: | 1938 |
Omschrijving |
In de gezellige wijk Bergpolder, nabij Blijdorp, het Kralingse Bos en het Vroesenpark ligt dit onder architectuur verbouwd dubbele loftwoning.
Deze woning kenmerkt zich door zijn sfeervolle details in combinatie met strakke wanden, plafonds en open ruimtes. Bij binnenkomst wordt uw aandacht direct getrokken door de vide tot en met de bovenste etage , in combinatie met de aanwezige oude balken. Vanuit de open hal is er toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De luxe open keuken (voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 6-pits SMEG gasplaat, wijn klimaatkast en een BORETTI kraan) met eetkamer bevindt zich aan de achterzijde. Door het gehele huis zijn nieuwe vloeren gelegd. Alle water- en elektriciteitsleidingen zijn in 2011 vervangen. Er is er een prachtige doorkijk aquarium ingebouwd, welke zowel vanaf de woonkamer als het toilet te bewonderen is. In het midden van beide kamers is een open haard gebouwd, perfect aansluitend op het overige design van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot het, op het zuidwesten gelegen, balkon aan de achterzijde.
Op de bovenste etage zijn er twee ruimtes gecreëerd waarvan de op dit moment als slaapkamer in gebruik zijnde ruimte aan de voorzijde ligt. Het bijzondere van deze ruimte is de hoogte van het plafond (maar liefst 4.40m!) en de toegang via de stalen brug.
De ruimte aan de achterzijde is op dit moment in gebruik als kleding- en wasruimte en heeft toegang tot het 2de, over de gehele breedte van de woning gesitueerde, balkon voorzien van nieuwe hardhouten vlonderdelen. De in het midden gelegen gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte en een wastafelmeubel. Ook hier is de opzet en de indeling zeer bijzonder te noemen, onder meer doordat deze niet geheel is afgesloten en tevens is voorzien van een sterrenhemelplafond.
Kortom: Een bijzondere woning op een geliefde plek met vele leuke details!
Indeling: entree op begane grond, gedeelde trap naar 1ste etage;
Via eigen trap entree woning op 2de etage, ruime open hal, aparte bergruimte met inpandig toilet van 2.25×2.00m, woonkamer met keuken van 10.70×4.80m, keuken 3.35x 2.20m met balkon I 2.95×1.15m;
3de etage: overloop 3.85×2.25m, voorkamer 4.80×3.45m, achterkamer 4.80×2.95m met toegang tot balkon II 5.00×1.15m, badkamer 2.55×2.25m.
Woonoppervlakte: 109 m2
Inhoud: 250 m3
Eigen grond.
VVE: niet actief
Verwarming middels HR combi-ketel (bouwjaar 2007
Verkopend makelaar + bron tekst & foto’s: Kuyt Makelaardij Barendrecht