Kornelis van Tollaan 59b – Rotterdam Kralingen
| Plaats: | Rotterdam |
| Adres: | Kornelis van Tollaan 59b |
| Postcode: | 3065 DA |
| Object: | Villa |
| Prijs: | € 695.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aantal kamers: | 5 |
| Woonoppervlakte: | 190m² |
| Inpandige ruimtes: | 10m² |
| Grondoppervlakte: | 515m² |
| Tuin: | Ja |
| Dakterras: | Ja |
| Garage: | Nee |
| Bouwjaar: | 1999 |
Omschrijving |
Op een schitterende plek aan het water gelegen moderne ruime twee onder één kap woning met oprit en carport voor meerdere auto’s, wijnkelder, gelegen in een zeer verkeersluwe en kindvriendelijke straat van Rotterdam-Kralingen. De zeer ruime en netjes door middel van hek afgesloten aangelegde achtertuin (ca. 324m²) is v.v. tuinverlichting en een steiger aan het water. Aan de voorzijde van de woning is een berging voor het stallen van bijv. fietsen en voortuin v.v. verlichting. Metrostation en bus-/tramhalte op loopafstand aanwezig. Uitvalswegen, golfbaan en winkelcentrum in directe omgeving.
Indeling: entree, lichte hal met meterkast en toegang tot (wijn-)kelder (ca. 13 m²), ruim toilet met fonteintje, lichte C- vormige woonkamer v.v. plavuizen vloer , Finse allesbrander en schuifpui naar achtertuin. Open keuken v.v. een granieten aanrechtblad, 6-pits gaskookplaat, hete lucht oven, RVS afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) (ca. 29 m²) met vast kast, nisje voor garderobe en eigen deur met toegang naar zeer luxe met mozaïek betegelde badkamer welke v.v. is van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator. Slaap-/studeerkamer II ( ca 15 m²) v.v. balkon, berg-/studeerkamer III ( ca. 6,5 m²).
2e verdieping: zeer ruime overloop met door middel van schuifpui toegang tot dakterras gelegen op het zuiden, overloop v.v. vaste kast met CV-installatie en aansluiting wasmachine, luxe 3e toilet.
4e slaapkamer (ca 14 m²) met schitterend uitzicht en met toegang naar eigen douche met wastafel.
Bijzonderheden:
Door de afmeting en ligging is het huis ideaal geschikt voor een gezin met kinderen.
Door de diepte van de achtertuin vrijwel de gehele dag zon in de achtertuin.
Gelegen aan de Ringvaart!
Terras aan de achterzijde en carport onderheid. (mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer of het realiseren van een praktijkruimte.)
Actieve bewonersvereniging, lidmaatschap €. 17,50 per jaar met activiteiten zoals: Nieuwjaarsborrel, BBQ, fietstocht met etentje, opzomeren, plaatsen kerstboom met een gezellig drankje en jaarlijkse fiets-puzzeltocht.