ONDER BOD

Ds. van Couwenhovelaan 115
Bergschenhoek

Conditionally sold

Transfer

Asking price
€ 350.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Admission
in overleg

Construction

Residence sort
woonhuis
Variety
eengezinswoning
Type residence
tussenwoning
Number of floors
3
Quality
normaal
Construction shape
bestaande bouw
Construction year
1969
Current destination
woonruimte
Maintenance inside
goed
Maintenance outside
goed
Roof
dwarskap
Particularities
gedeeltelijk gestoffeerd
Services
mechanische ventilatie, tv kabel en glasvezel kabel

Energy

Energy label
C
Heating
c.v.-ketel
Hot water
c.v.-ketel
Boiler
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Bosch 35HRC, eigendom

Surfaces and content

Living area
140 m²
Plot area
177 m²
Capacity
380 m³
Storage space surface
20 m²

Layout

Number of rooms
6
Number of bedrooms
5

Outdoor space

Location
in woonwijk
Garden
achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Ds. van Couwenhovelaan 115, Bergschenhoek

Immobilia presenteert een ruime 6-kamer eengezins tussenwoning met twee dakkapellen, een garage en parkeerplaats op eigen terrein. De woning heeft zowel een voor- al een achtertuin, waarvan de hoofdtuin (achtertuin) is gesitueerd op het zonnige zuiden. Gelegen op 10 minuten loopafstand van het dorp en met diverse voorzieningen nabij als scholen en openbaarvervoer ligt deze woning heerlijk centraal.

Begane grond:
Entree in de hal met het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de living. Binnenkomst in de lichte doorzon woonkamer van ca. 33m2. Hierdoor is er voldoende ruimte om een zit-/ en eetgedeelte te creëren. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de keuken. De keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft tevens een apart spoelgedeelte. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een zwart granieten blad. De apparatuur bestaat uit o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

Via de keuken is er middels een deur toegang tot de ruime voortuin, gelegen aan de Meeuwenlaan, met een ligging op het noorden.

De gehele begane grond is voorzien van een bruin-/oranjekleurige boeren plavuis.

De garage is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 20m2. De garage waaiert uit waardoor je, eenmaal binnen met de auto, makkelijk uit kan stappen. Het dak van de garage is voorzien van 11 zonnepanelen die er voor zorgen dat de energiekosten aardig worden verminderd.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12m2 en is uitgevoerd met een vaste kast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 10m2 en maar liefst 17m2. Laatste genoemde royale kamer is uitgevoerd met een vaste kast.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is in zijn geheel betegeld met een mix van tegels zwart, wit en blauw.

2e Verdieping:
Overloop met de opstelling voor de cv-ketel (2011) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Via een tussenhal toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en zijn ca. 9,5m2 groot.

Bijzonderheden:
- Deels voorzien (achterzijde) van kunststof kozijnen.
- Garage van ca. 20m2 en parkeerplaats op eigen terrein.
- Twee dakkapellen zowel aan de voor- als achterzijde.
- Zonnige tuin gelegen op het zuiden.
- Voorzien van 11 zonnepanelen.
- Op 10 minuten loopafstand van het dorp met diverse voorzieningen nabij.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Video

Zonnegrens

Location

Streetview

 

Contact us