Immobilia presenteert nabij het centrum van Bergschenhoek dit bedrijfsverzamelgebouw. Er is zijn twee (kantoor)ruimtes beschikbaar, beide units zijn gelegen in dezelfde vleugel. Hierdoor hebben de ruimtes de beschikking over een eigen toilet en pantry.
De units zijn gelegen op de 1e verdieping, enkel toegankelijk middels een trap. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor het voeren van een kantoor of praktijk. In het gebouw zijn een aantal zorgverleners gevestigd waaronder een huisarts en een psycholoog. Aan de voorzijde van het gebouw is gratis parkeergelegenheid.
Begane grond:
Binnenkomst in de entree met de trap naar de 1e verdieping.
Unit begane grond:
Royale kantoorruimte van ca. 165m2 verdeeld over diverse ruimtes variërend in grootte van 11 tot 51m2. Tevens toegang tot een bedrijfshal/opslag van ca. 129m2. Binnenkomst in een open ruimte van ca. 42m2, gelegen aan de voorzijde van het pand. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Toegang tot afgesloten ruimte van ca. 20m2. Beide ruimtes zijn voorzien van een airco.
Via een overloop toegang tot een kantoorruimte van ca. 51m2, eveneens voorzien van airco en een lichtstraat. De ruimte is rondom voorzien van een goot met stopcontacten. Vanuit hier toegang tot een keuken met vaatwasser, magnetron en diverse kastjes. Kantoor-/vergaderruimte van ca. 11m2 voorzien van een raam.
Apart toilet met wastafel en bergkast.
Ruime bedrijfshal van ca. 130m2, bereikbaar vanuit het kantoor. Voorzien van een lichtstraat en te gebruiken als opslagruimte. Tevens toegang tot een eigen toilet.
1e Verdieping:
Opkomst met toegang tot de diverse kantoorruimtes.
Via een eigen toegangsdeur is de vleugel beschikbaar. Toegang tot de twee kantoorruimtes, bergruimte en een pantry.
Unit 1:
Unit van ca. 21m2 en is gelegen aan de voorzijde van het pand. Geschikt voor het voeren van kantoor en met uitzicht op de parkeerplaats. Deze unit is af te sluiten van unit twee, maar is ook eventueel middels een tussendeur te koppelen.
Unit 2:
Unit van ca. 47m2 en is eveneens gelegen aan de voorzijde. Deze unit heeft toegang tot een eigen toilet met wastafel. Ruime bergkast.
Grootte van beide ruimtes samen, inclusief hal, pantry en eigen toilet, is 80m2.
Bijzonderheden:
- Alle units zijn voorzien van een intercom installatie.
- Gestoffeerde kantoorruimtes.
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur.
Bereikbaarheid:
- Gelegen nabij uitvalswegen A12 en A13.
- Busstation Zoetermeer (ZoRo-lijn) EN metrostation Rotterdam / Den Haag op loopafstand!
Huurcondities:
Huurprijs:
Unit begane grond: € 2.250,- per maand excl. stookkosten van € 40,- per m2 per jaar.
Unit 1 en 2: € 1.100,- per maand excl. stookkosten van € 40,- per m2 per jaar.
Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.
Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
G/W/L:
Gebruik van gas, water en elektra zijn niet inbegrepen in de huurprijs.
Internet:
Internet dient de huurder zelf te voorzien. Dit is niet aanwezig in de unit.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Bankgarantie/waarborgsom:
Drie (3) maanden huur incl. BTW.
Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Immobilia presents this multi-company building near the center of Bergschenhoek. There are two (office) spaces available, both units are located in the same wing. As a result, the rooms have their own toilet and pantry.
The units are located on the 1st floor, only accessible by stairs. The spaces are extremely suitable for conducting an office or practice. A number of care providers are located in the building, including a general practitioner and a psychologist. Free parking is available in front of the building.
Ground floor:
Entry into the entrance with the stairs to the 1st floor.
1st floor:
Entrance with access to the various office spaces.
Through a private entrance door there is access to a private hall with pantry and access to the two office units.
unit 1:
Unit of approx. 21m2 and is located at the front of the building. Suitable for conducting office and overlooking the parking lot. This unit can be closed off from unit two, but can also be connected by means of a connecting door.
Unit 2:
Unit of approx. 47m2 and is also located at the front. This unit has access to a private toilet with sink. Spacious storage closet.
Size of both rooms together, including hall, pantry and private toilet, is 80m2.
Particularities:
- All units are equipped with an intercom system.
- Upholstered office spaces.
- Free parking in front of the door.
Accessibility:
- Located near highways A12 and A13.
- Zoetermeer bus station (ZoRo line) AND Rotterdam / The Hague metro station within walking distance!
Rental conditions:
Rental price:
€ 1,100 per month excluding heating costs of € 40 per m2 per year.
Rental term:
In consultation with the landlord.
Rental start date:
Available immediately.
Rent review:
Annually based on the CBS CPI index.
Rental payment:
A month in advance.
G/W/L:
Use of gas, water and electricity are not included in the rent.
Internet:
Internet must be provided by the tenant. This is not present in the unit.
Service charge:
Does not apply.
Bank guarantee/deposit:
Three (3) months rent incl. VAT.
Rental agreement:
In accordance with the ROZ model.
VAT:
Landlord wishes to opt for VAT-taxed rent and letting. If the tenant cannot settle the VAT, the rent will be increased to compensate for the consequences of the lapse of the option to opt for VAT-taxed rent.
