Landweer 12
Berkel en Rodenrijs

€ 409.500,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 409.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
dwarskap
Bijzonderheden
gestoffeerd
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel en airconditioning

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Agpo Ferroli Econpact HR225C, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
385 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
voortuin met een oppervlakte van 25 m² en is gelegen op het zuiden

bergruimte

parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
vrijstaand hout

Landweer 12, Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert deze ruime 4-kamer uitgebouwde tussenwoning gelegen in een prettige woonwijk van Berkel en Rodenrijs. De woning heeft een heerlijk vrije ligging aan de voorzijde. Met voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde en scholen, winkelcentra en de RandstadRail op loopafstand, is deze woning perfect geschikt voor een jong gezin.

Begane grond:
Via de voortuin, welke volledig betegeld is met een natuursteen, is gelegen op het zonnige zuiden en geeft toegang tot de woning. Entree, hal met meterkast, half betegeld hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 50m2 en heeft aan de achterzijde een enkele deur naar de achtertuin. De achtertuin is volledig betegeld, heeft een achterom en een houten schuur. De royale woonkamer is licht te noemen en is voorzien van een airco. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft prachtig uitzicht over water en een groenpartij. De keuken is ruim te noemen en is voorzien van een granieten aanrechtblad met waterkering, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. De keukenvloer is van graniet, evenals in het toilet.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Op deze verdieping zijn er 2 (voormalig 3) slaapkamers aanwezig. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van meer dan 25m2! Deze slaapkamer heeft 2 dakkapellen, waardoor er veel lichtinval is. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft eveneens een dakkapel en een oppervlakte van ca. 15m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche, 2e hangend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met een eveneens granieten vloer.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat.

2e Verdieping:
Ruime verdieping van ca. 18m2 voorzien van 2 dakramen, met opstelling wasmachine en wasdroger en bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Heerlijk woonhuis in kindvriendelijke woonwijk.
- De woning is voorzien van spachtelputz en stucwerk.
- De eerste verdieping is in 2019 voorzien van de nieuwste generatie rolluik met een ingebouwd zonnepaneel en een afstandsbediening.
- Schilderwerk buitenzijde 2018.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op