NIEUW!

Landweer 12
Berkel en Rodenrijs

€ 385.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
dwarskap
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Agpo Ferroli Econpact HR225C, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
385 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
voortuin met een oppervlakte van 25 m² en is gelegen op het zuiden

bergruimte

parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
vrijstaand hout

Landweer 12, Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert het ruimste type eengezinswoning in de prettige woonwijk "Bolwerk"! Deze 4-kamer woning is 2,5 meter uitgebouwd en loopt breed waardoor er een royale woonkamer is van ca. 50m2.
Met voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde en scholen, winkelcentra en de RandstadRail op loopafstand, is deze woning perfect geschikt voor een jong gezin.

Begane grond:
Via de voortuin, welke volledig betegeld is met een natuursteen, is gelegen op het zonnige zuiden en geeft toegang tot de woning. Entree, hal met meterkast, half betegeld hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 50m2 en heeft aan de achterzijde een enkele deur naar de achtertuin. De achtertuin is volledig betegeld met keramische tegels, heeft een achterom en een houten schuur. De royale woonkamer is licht. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft prachtig uitzicht over water en een groenpartij. De keuken is ruim te noemen en is voorzien van een granieten aanrechtblad met waterkering, vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koelkast. De keukenvloer is van graniet, evenals in het toilet.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Op deze verdieping zijn er 2 (voormalig 3) slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde vanwege de dakkapellen aan licht te noemen en is maar liefst 25m2! De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel en een oppervlakte van ca. 15m2.
De nette badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche, 2e hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Ventileren is mogelijk via een dakraam. De badkamer is uitgerust met een eveneens granieten vloer.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat.

2e Verdieping:
Ruime verdieping van ca. 18m2 voorzien van 2 dakramen, met opstelling wasmachine en wasdroger en bergruimte in de knieschotten. Hier kan eenvoudig een slaapkamer van gemaakt worden door een muur te plaatsen. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 11m2.

Bijzonderheden:
- Loze leidingen in alle kamers aanwezig voor het eventueel doortrekken van netwerkkabel.
- De woning is voorzien van spachtelputz en stucwerk.
- De eerste verdieping is in 2019 voorzien van de nieuwste generatie rolluik met een ingebouwd zonnepaneel en een afstandsbediening.
- Schilderwerk buitenzijde is van 2018.
- Heerlijk woonhuis in kindvriendelijke woonwijk.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.
- Houten berging in de achtertuin.
- Buitenkranen aan de voor- en achterzijde.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op