Nieuw

Naardermeerstraat 40
Berkel en Rodenrijs

€ 325.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Huidige bestemming
woonruimte
Dak
dwarskap
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 38 m² en is gelegen op het noorden

bergruimte

parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
vrijstaand hout

Naardermeerstraat 40, Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert deze moderne 5-kamer tussenwoning gelegen in de jonge en populaire wijk Meerpolder. De woning is netjes afgewerkt, heeft vier (4) slaapkamers, een heerlijke keuken en badkamer en is uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen. Aan de achterzijde is een speelveldje wat de kindvriendelijke buurt kenmerkt. Tevens eigen parkeergelegenheid op het mandelige parkeerterrein.
De kindvriendelijke buurt, gelegen nabij recreatiegebied de Groenblauwe Slinger en de RandstadRail en uitvalswegen zeer nabij, maken deze woning het bezichtigen waard!

Begane grond:
Entree in de hal waar de meterkast, het toilet en de trapopgang eerste verdieping zich bevinden. Het toilet is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel en een lichtblauwe mozaïek. De uitvoering bestaat uit een hangend toilet en een fonteintje.

Binnenkomst in de woonkamer met trapkast met deur naar de achtertuin. De heerlijk lichte woonkamer van 24m2 biedt veel privacy.
Moderne keuken aan de voorzijde van de woning. Uitgevoerd in hoogglans wit met een antracietkleurig stenen aanrecht. De apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De gehele begane grond is uitgevoerd met een lichtgrijze plavuizen vloer en gestucte wanden.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee (2) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10,5m2. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15m2 en is uitgevoerd met twee (2) dakramen. Er is bergruimte in de knieschotten. De slaapkamer kan eenvoudig weer teruggebracht worden naar twee (2) slaapkamers.

De luxe badkamer is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel en het bad is betegeld met een lichtblauwe mozaïek. De vloer is voorzien van een lichtgrijze tegel. De uitvoering bestaat uit een 2-persoons Xl ligbad (210 liter), een inloopdouche, een hangend toilet en een badkamermeubel met wastafel.

2e Verdieping:
Open zolder van ca. 22m2 en de technische ruimte met de warmtepomp en de WTW. Aan de voorzijde van de woning is er lichtinval middels een dakraam. Aan beide kanten van de woning is er bergruimte in de knieschotten.
De mogelijkheid is er om een dakkapel te plaatsen waardoor en twee (2) slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels energiebesparende Warmte Koude Opslag (WKO). Huurprijs ca. € 100,76 per maand. Hierbij zijn de onderhoudskosten inbegrepen.
- Uitgebalanceerde WarmteTerugWininstallatie (WTW) voor energiezuinig ventileren.
- Mandelig parkeerterrein met mogelijkheid tot parkeren voor de bewoners.
- Vrijstaande houten berging in de tuin.
- Mandelig parkeerterrein met een 1/29ste aandeel.
- Mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen.
- Kindvriendelijke wijk met rustige ligging.
- Op loopafstand van natuurgebied de Groenblauwe Slinger.
- Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Floorplanner

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op