Immobilia presenteert met trots een 2-onder-1-kap woning van ca. 155m2 in de wijk Bergsche Ackers. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het dorp en scholen. Het mooie en ruime perceel bemeet ca. 252m2 en loopt tevens langs de zijkant van de woning. De woning beschikt onder andere over een ruime doorzon woonkamer, een luxe keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers en veel bergruimte. Daarnaast is er mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de begane grond! Ook is er een grote achtertuin aanwezig met vijver. Plan een bezichtiging in om deze fantastische woning te bekijken!
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met de meterkast en toegang tot alle vertrekken. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een fonteintje. Toegang tot de ruime doorzon living van ca. 49m2 middels een zwarte stalen deur. De living is uitgevoerd met vloerverwarming en voorzien van een pvc vloer. Aan de achterzijde is de luxe keuken gelegen en heeft een speelse opstelling.
De luxe keuken heeft een speelse opstelling, biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een luxe 6-pits Boretti gasfornuis met oven en diverse apparatuur van het merk Bauknecht waaronder een afzuigkap, magnetron, vaatwasser en aparte koelkast en vriezer. Via de keuken is door middel van een schuifpui de zonnige tuin te bereiken.
Via de hal is tevens de extra zijkamer te bereiken. Kan gebruikt worden als berging, kantoor of speelkamer voor de kinderen. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en heeft tevens een deur naar buiten.
Tuin:
Fraai aangelegde zonnige tuin met verschillende terrassen om te zitten en een speels aangelegde vijver. Tevens mogelijkheid om via de voorkant de tuin te bereiken.
1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer. De twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, zijn ca. 14 en 23m2. In de slaapkamer van ca. 14m2 is een vaste kast aanwezig. In de slaapkamer van ca. 23m2 tref je eveneens een vaste kast en bevindt zich tevens de kast met de opstelling Cv-ketel (2019). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 16m2 en is eveneens voorzien van een vaste kast.
De royale badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien, onder andere een groot ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Via de badkamer is de ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger te bereiken en kan tevens dienen als berging.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar.
- Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Royale badkamer met toegang tot de wasruimte.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
