Berkelse Poort 95

Immobilia presenteert een LUXE kantoorunit van ca. 20,6 m2 voorzien van wastafel met warm en koud water, airco en 1 Gigabit/s glasvezel internet. Een prima plek voor (startende) ondernemers die behoefte hebben aan een professionele werkplek!

Dit unieke Business Center is gelegen op een modern en zeer net bedrijventerrein, De Berkelse Poort, aan de oostelijke grens van Berkel en Rodenrijs. Rondom is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de gebruiker en bezoekers. Tevens goed bereikbaar via de RandstadRail en/of bus, de Boterdorpseweg en zeer goed te bereiken vanaf zowel de N471 als de N209.

Begane grond:
Nette entree met de trapopgang, brievenbus en toegang naar de diverse units.

1e Verdieping:
De entree heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een prachtige pvc-vloer. De gemeenschappelijke keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, Quooker en biedt tevens plaats aan de koffieautomaat. De drie toiletten zijn luxe te noemen. De gemeenschappelijke vergaderruimte is in overleg met de overige gebruikers te reserveren en te gebruiken.

Unit 5 (Beschikbaar):
Luxe kantoorruimte van ca. 20,7m2 (VVO) geschikt voor drie (3) werkplekken of twee (2) werkplekken in combinatie met een bescheiden vergadertafel. Maar ook voor de beauty / verzorgingsbranche zijn verschillende indelingsmogelijkheden voor te stellen.
Mooie lichtinval in de kantoorruimte, te openen ramen en voorzien van een pvc-vloer. Uitgevoerd met een airco, radiator, ledverlichting en zowel bedraad als draadloos (WIFI) internet en een wastafelmeubel met wastafel voorzien van warm- en koud water.


Nog even een overzicht op een rij:
- 20,7m2 VVO (verhuurbaar vloeroppervlak);
- 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk!
- Wastafel met warm en koud water;
- Gemeenschappelijke vergaderruimte;
- Gemeenschappelijke luxe toiletten, schoonmaak twee (2) keer per week;
- Ledverlichting;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom aanwezig;
- Goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Huurcondities:
- Onder de servicekosten vallen onder andere:
* Gas, water en elektra;
* Super snel 1Gbit/s glasvezel internet, zowel upload als download, met eigen V-LAN;
* WiFi;
* Airco;
* Verwarming;
* Onbeperkt koffie en thee, zowel voor eigen gebruik als voor klanten;
* Schoonmaak algemene ruimtes en toiletten;
* Glasbewassing aan de buitenzijde;
* Alarm (in eigen kantoorunit) en alarmopvolging d.m.v. NVD Beveiligingsdienst;
* Schoonmaak eigen kantoorunit optioneel. Vraag naar de mogelijkheden.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder. Flexibel huurcontract per maand opzegbaar, behoort tot de mogelijkheden!

Huuringangsdatum:
Per 1 juli 2026.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
€ 125,- excl. btw per maand.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie (3) maanden + btw.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.