Broersvest 52C

Immobilia presenteert met trots een luxe turn-key winkel-/kantoorruimte van ca. 82m2, gelegen in het centrum van Schiedam. Dankzij de centrale ligging is het goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en uitermate geschikt om een groot publiek te bereiken. Het pand beschikt over twee toiletten, twee bergruimtes, twee airco’s en een keuken. Dit is de ideale plek als jij ondernemende plannen hebt en een winkelpand of kantoor wilt openen. Heb jij interesse? Neem dan gerust contact met ons op!

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je direct in de perfect afgewerkte ruimte van ca. 82m2, te gebruiken als winkel-/kantoorruimte. De ruimte is zeer licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde tref je een lichtstraat waardoor natuurlijk licht naar binnen valt en er een ruimtelijk gevoel ontstaat.

De ruimte is voorzien van vloerverwarming en twee airco’s. Via de hal aan de zijkant zijn de twee toiletten en bergruimtes bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een pantry met vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er een bergkast met opstelruimte voor de ventilatiemodule.

Souterrain:
Via de trap aan de achterzijde op de eerste verdieping bereik je het souterrain.

Bijzonderheden:
- Voorzien van vloerverwarming.
- Twee airco's aanwezig.
- Lichte winkel-/kantoorruimte met lichtkoepel.
- Twee toiletten.
- 1 Gbit/s glasvezel aansluiting.
- Gelegen nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bestemming:
Gemengd 5:

De voor 'Gemengd - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bed & breakfast;
- sportschool of fitnesscentrum;
- maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
- zakelijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;

alsmede ter plaatse van de aanduiding:

- 'detailhandel' voor detailhandel op de begane grond, met dien verstande dat deze functie niet mag worden hervat nadat deze beëindigd is en één van de overige op grond van de planregels toegelaten functies gerealiseerd is;
- 'detailhandel volumineus' voor volumineuze detailhandel op de begane grond;
- 'dienstverlening' voor persoonlijke dienstverlening op de begane grond;
- 'horeca van categorie 1' voor horeca 1 op de begane grond.

Huurspecificaties:
Huurprijs:
€ 23.940,- per jaar excl. btw.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder, minimaal 36 maanden

Huuringangsdatum:
Beschikbaar per direct.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Nutsvoorzieningen:
Huurprijs excl. G/W/L

Servicekosten:
€ 65,- per maand excl. BTW.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie (3) maanden huur excl. BTW en servicekosten.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.