Fascinatio Boulevard 1164

Immobilia presenteert met trots een moderne multifunctionele bedrijfsruimte gelegen in multifunctioneel complex in de wijk Fascinatio in Capelle aan den IJssel. Het betreft twee gelijke verdiepingen van in totaal ca. 209m2 (VvO), gelegen op de 2e en 3e verdieping. De ruimte leent zich uitstekend voor zowel het voeren van een kantoor als lichte bedrijfsactiviteiten (zie onderstaand onder het kopje bestemming). Centraal gelegen nabij openbaar vervoer, waaronder metro en bus en diverse uitvalswegen. Ben je geïnteresseerd, maak snel een afspraak!

Begane grond:
Binnenkomst via de loopdeur of de overheaddeur. De ruimte aan de voorzijde is ca. 52m2 en heeft eveneens toegang tot het toilet en de pantry. Het toilet is in zijn geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Toegang tot de ruimte aan de achterzijde middels een deur. Ca. 50m2 met veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde.

Via een trap toegang tot de verdieping.

Verdieping:
Opkomst in de lichte kantoorruimte van ca. 70m2. Gelegen aan de achterzijde van het pand. Langs één muur veel stopcontacten en UTP aansluitingen. Aan de voorzijde eveneens een kantoor van ca. 35m2. Kan ook dienen als magazijn door het af te sluiten met een deur. Eveneens een lichte ruimte vanwege de grote raampartij.
De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Doorzon kantoorruimte op de 1e verdieping.
- Openbare parkeergelegenheid voor de unit.
- Apart toilet en pantry.
- Handbedienbare overheaddeur.
- 1 Gbit/s glasvezel internet.
- Gelegen nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Voorzien van zonwering.

Bestemming:
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven uit ten hoogste de categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Fascinatio-Capelsebrug', met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' waar bedrijven uit ten hoogste categorie 2 zijn toegestaan;
b. kantoren en kantoorachtige activiteiten ten behoeve van bedrijven en instellingen in de dienstverlenende sfeer, alsmede bedrijfsmatige activiteiten, waaronder handelsbedrijven en een showroom;
c. bedrijven en instellingen gericht op persoonlijke dienstverlening;
d. maatschappelijke doeleinden, sportieve en recreatieve voorzieningen;

Vloerbelasting:
- Parkeerdek: beton 1.000 kg per m2.
- Begane grond: beton 1.000 kg per m2.
- Verdieping: hout 500 kg per m2.

Huurspecificaties:
Huurprijs:
€ 24.000,- per jaar excl. btw.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder, minimaal 24 maanden

Huuringangsdatum:
Beschikbaar per direct.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Nutsvoorzieningen:
Huurprijs excl. G/W/L

Servicekosten:
€ 35,- per maand excl. BTW.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie (3) maanden huur excl. BTW en servicekosten.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.