Huygensstraat 19

Immobilia presenteert een centraal gelegen royale bedrijfshal met kantoorruimte op de eerste verdieping, van in totaal ca. 220m2. Voor de deur beschik je over een tweetal eigen parkeerplaatsen. De bedrijfshal op de begane grond is te bereiken via een elektrische bedienbare overheaddeur. De hal is ruim en uitgevoerd met een toilet en een pantry. Tevens tref je hier een gas heater voor de nodige warmte.
Gelegen op het bedrijventerrein Oudeland in Berkel en Rodenrijs. Op 10 autominuten afstand gelegen van Rotterdam The Hague Airport en diverse uitvalswegen.
AUTOBEDRIJVEN/GARAGE ZIJN NIET TOEGESTAAN.

Begane grond:
Entree met de meterkast en cv-ketel en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is ca. 100m2 en geeft toegang tot het toilet en tevens een pantry. De hal is te bereiken via een loopdeur (ingang) en elektrische overheaddeur (3 meter breed, 3 meter hoog). Ideaal voor opslag of werkzaamheden.

1e Verdieping:
Trapopgang met toegang tot de overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot de verschillende kantoren en het toilet. Het toilet is in zijn geheel betegeld en uitgevoerd met een toilet en een fonteintje. De ruimtes variëren van 7m2 tot en met 15m2 en zijn te gebruiken voor verschillende doeleinden. Denk hierbij aan kantoor, vergaderruimte en opslag. Aan de achterzijde tref je een ruimte waar zich een pantry bevindt. De gehele verdieping is voorzien van een linoleum vloer.

Voorzieningen:
- De gehele 1e verdieping is voorzien van een linoleumvloer.
- Krachtstroom aanwezig.
- Elektrische overheaddeur.
- Overheaddeur van 3 meter breed en 3 meter hoog.
- Eigen Cv-ketel / verwarming.
- Twee (2) eigen parkeerplaatsen voor de deur.
- Brandslanghaspel aanwezig.
- Glasvezel internet aansluiting aanwezig.
- Diverse ruimtes zijn voorzien van een radiator.

Vloerbelasting:
- Begane grond: Beton, 1.500 kg per m2.
- 1e verdieping: Beton, 500 kg per m2.

---

VERKOOP:

VvE:
- Bijdrage per maand € 130,25 en € 43,41, totaal € 173,66.

Omzetbelasting:
- Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.
- Er is overdrachtsbelasting verschuldigd ter grootte van 10,4% over de koopsom.

Notaris:
- Door koper nader aan te wijzen.

---

VERHUUR:

Huurspecificaties:
Huurprijs:
€ 23.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder, minimaal 12/24 maanden.

Huuringangsdatum:
Per direct.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Nutsvoorzieningen:
Huurprijs excl. G/W/L.

Servicekosten:
€ 50,- per maand excl. btw.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie maanden huur excl. BTW.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend