Marconiweg 6G

Immobilia presenteert met trots een nette en lichte bedrijfsruimte van in totaal ca. 112m2 (BVO), verdeeld over een tweetal verdiepingen. Uitgevoerd met een elektrische overheaddeur en twee (2) eigen parkeerplaatsen. De unit is zeer centraal gelegen waarbij uitvalswegen nabij zijn. De bedrijfsunit biedt een optimale combinatie tussen opslag en kantoor.
AUTOBEDRIJVEN/GARAGE ZIJN NIET TOEGESTAAN.

Begane grond:
Bedrijfshal van ca. 52m2 (VVO) gelegen op de begane grond. Uitgevoerd met een elektrisch bedienbare overheaddeur. De overheaddeur is ca. 3,50 breed en ca. 3,80 hoog. Onder de trap tref je een toilet, uitgevoerd met een fonteintje. Aan de achterzijde van het toilet, in de hal, tref je een uitstort gootsteen. De hal heeft een hoogte van ca. 4,50m en biedt voldoende plaats en hoogte voor het plaatsen van o.a. stellingen.

Trap naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de kantoorruimte en de twee (2) afgesloten kantoorruimtes/spreekkamers. Het betreft hier een lichte ruimte vanwege de raampartij een de voorzijde en de lichtstraat. De afgesloten kantoorruimtes/spreekkamers zijn ca. 8 en 9m2. De kleinste ruimte heeft direct daglicht middels de lichtstraat. De kantoorruimte aan de voorzijde biedt voldoende plek voor het plaatsen van meerdere bureaus. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur.
- Toilet op de begane grond.
- Krachtstroom aanwezig.
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.

Vloerbelasting:
- Begane grond: 1.500 kg per m2.
- 1e verdieping: Beton 500 kg per m2.

Huurspecificaties:
Huurprijs:
€ 18.000,- per jaar excl. btw.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder, voorkeur voor minimaal 36 maanden.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Nutsvoorzieningen:
Huurprijs excl. W/L.

Servicekosten:
€ 50,- per maand excl. btw.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie maanden huur excl. btw en excl. servicekosten.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

Btw:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.