Abe Bonnemastraat 100

Immobilia presenteert met trots deze modern afgewerkte 5-kamer eengezinswoning in de populaire wijk 'Parkzoom'. De woning netjes afgewerkt, wat dit zo goed als instapklaar maakt! De kindvriendelijke omgeving en de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen maken dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige woonomgeving. Voor de deur ligt een speelplantsoen en diverse basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt het centrum van Berkel en Rodenrijs, het openbaar vervoer en snelwegen (A12, A13 en A20) nabijgelegen. Spreekt deze woning je aan? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Begane grond:
De voortuin grenst aan een groenstrook en ligt op een verhoging, waardoor je vrij uitzicht hebt en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Via de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 31 m² en beschikt over vloerverwarming, een trapkast en grote raampartijen, die de ruimte heerlijk licht maken. De woonkamer is ook tuingericht te noemen dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin.

De moderne open keuken heeft een oppervlakte van circa 8 m² en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een L-opstelling met aan de linkerzijde een bar en is uitgevoerd in een eigentijdse zwart-witte kleurstelling met marmerlook.

De gehele verdieping is voorzien van laminaat vloer.

Via de openslaande deuren aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin op het noordwesten. De tuin is fraai en onderhoudsarm aangelegd met donkergrijze tegels en verhoogde borders en beschikt over een schuur en een achterom.

1e Verdieping:
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 6 m². De kamer is voorzien van een raampartij en is uitstekend geschikt als kastenkamer, studeerkamer of kinderkamer. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m² en ligt eveneens aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een raampartij. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14 m². Dankzij de aanwezige raampartijen is deze ruimte heerlijk licht.

De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m² is verzorgd afgewerkt en beschikt over een tweede toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De ruimte is volledig betegeld met witte en grijze tegels.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via de trap bereik je direct de ruime zolderkamer van ca. 19 m². Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en is een schuin dakraam aanwezig. De grote bergvliering is te bereiken vanuit de slaapkamer.

De gehele verdieping is voorzien van laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Goed onderhouden en zo goed als instapklaar.
- Achtertuin gelegen op het noordwesten.
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid voor de deur.
- Nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A12, A13 en A20.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.