Groendalseweg 67

Immobilia presenteert met trots deze vrijstaande plattelandswoning, gelegen aan een rustige weg in Bleiswijk. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en een ruim perceel. Dit maakt de woning ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele en rustige woonplek voor zichzelf en het gezin. Bovendien ligt de woning niet ver van alle voorzieningen en uitvalswegen. Het dorp en het openbaar vervoer bevinden zich namelijk op slechts 10 minuten fietsafstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en gemak. Rondom de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Heb je interesse? Neem dan gerust contact met ons op!

Begane grond:
Via de ruime hal heb je toegang tot de trapopgang, twee slaapkamers, het toilet, de woonkamer en de bijkeuken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 20m2 en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer is keurig onderhouden en afgewerkt met witte stenen tegels. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte, open serre van ca. 9m2 te bereiken via een schuifpui. Via de openslaande deur heb je direct toegang tot de tuin aan de voorzijde. Deze aangename ruimte biedt een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen.

Aan de voorzijde van de woonkamer heb je toegang tot de royale halfopen keuken. De lichte keuken is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, gasfornuis, twee spoelbakken en twee afzuigkappen. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte.

Via de hal heb je toegang tot de bijkeuken, waar aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig zijn. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van extra witgoed, zoals een vriezer of koelkast. Ook heb je vanuit de hal toegang tot de berging, die voorziet in extra opslagruimte.

De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10m2. Via een schuifdeur heb je toegang tot de serre. Deze ruimte kan eventueel ook worden gebruikt als studie-, eet- of werkkamer of bij de woonkamer worden getrokken. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 14m2 en is voorzien van een grote raampartij, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast biedt deze slaapkamer directe toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld, praktisch ingedeeld en heeft een oppervlakte van ca. 3m2. De ruimte is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

Via de achterzijde bereik je de ruime achtertuin. De tuin is grotendeels voorzien van een gazon en biedt volop mogelijkheden om er een sfeervolle en fijne buitenruimte van te maken. Ook is de tuin bereikbaar via de serre.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot diverse vertrekken, waaronder vier slaapkamers, een berging, een badkamer en een separaat toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

De vier slaapkamers hebben ieder een oppervlakte van ca. 15m2 en zijn uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De ruimtes zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het aanwezige dakraam. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde.

De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 7m2, is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. De ruimte is voorzien van een wastafel, ligbad en inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- Gelegen aan een rustige weg.
- Vrij gelegen met ruim perceel van ca. 1.120m2. Er zal een recht van overpad gevestigd worden om onderhoud te kunnen plegen aan de kas. Let op, dit is een indicatie, het perceel dient nog gesplitst te worden bij het Kadaster. Kosten voor het splitsen komen voor rekening van verkoper.
- Het betreft een plattelandswoning.
- Lichte serre te bereiken via een schuifpui.
- Nabij diverse uitvalswegen en het centrum.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Niet bewonersclausule van toepassing.
- Er ligt een gasaansluiting in de woning, elektra en water verlopen op dit moment via een tussenmeter. Kosten voor het splitsen van de meters/aanvragen aansluiting komen voor rekening van koper.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.