Hoeksekade 89

VERKOCHT VOOR DE MARKT UIT! Immobilia presenteert met trots een sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, kastenkamer, luxe badkamer en keuken. Gedurende het gehele jaar is het heerlijk vertoeven in de voor- en achtertuin! Dankzij de diepe achtertuin en diverse terrassen biedt de tuin voldoende plek voor zon en schaduw. Rustig gelegen in een woonwijk nabij de sportvelden van Bergschenhoek. Het centrum van Bergschenhoek is binnen enkele minuten te bereiken met fiets en/of auto.

Begane grond:
Entree van de woning is te bereiken middels de ruime voortuin. Entree in de hal met modern hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 28m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt middels een grote raampartij uit op de voortuin.
In deze ruimte is eveneens de trap naar de eerste verdieping te vinden. Middels en suite deuren, is de uitbouw van de woning te bereiken.
De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als oven, gasfornuis met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van de uitbouw is de eethoek met zicht op de achtertuin. De achtertuin is te bereiken middels openslaande deuren vanuit de woonkeuken.

De ruim 18 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en is volledig betegeld. De achtertuin beschikt over diverse zit- en loungegelegenheden. De ruime schuur beschikt over een keukenblok en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 12m2. De tweede slaapkamer van ca. 7m2 is gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als kastenkamer.
De luxe en volledig betegelde badkamer met inbouwspots is voorzien van een ligbad (met whirlpool), inbouwdouche (regendouche), wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op de eerste verdieping is tevens een aparte ruimte te vinden met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

2e Verdieping:
Ruime en lichte zolderkamer met aan beide zijden een dakkapel is ca. 19m2.

De gehele woning is voorzien van een smaakvolle houten vloer en grotendeels van inbouwspots!

Bijzonderheden:
- Luxe tussenwoning.
- Diepe achtertuin met veel zon.
- Ruime schuur met keukenblok en achterom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.