Leeuwenhorststraat 11

Wat een geweldige ruime en lichte woning is dit! Immobilia presenteert met trots deze nette 5-kamer eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Bleiswijk. Het gezellige centrum van Bleiswijk bevindt zich op loopafstand en daarnaast is er een goede aansluiting op diverse uitvalswegen. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en aan de voorzijde van de woning bevindt zich centraal in de wijk een speelveld. Een heerlijke plek waar kinderen zorgeloos kunnen spelen en genieten van de buitenlucht. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Begane grond:
Via de ruime entree heb je toegang tot de woonkamer en toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

1e Verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij, waardoor de kamer prettig licht aanvoelt. Met een oppervlakte van ca. 7m² is deze ruimte uitermate geschikt als kinder-, werk- of studeerkamer.

Ook de hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij. Met een oppervlakte van ca. 14m² is dit een lichte en ruime kamer, waar voldoende plek is voor een bed en kasten.

De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de wijk. Met een oppervlakte van ca. 11m² betreft dit eveneens een ruime kamer, die uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer.

De badkamer is volledig betegeld met grote tegels en modern uitgevoerd in grijs/witte tinten. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met nis, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hangend toilet en een handdoekradiator. Tevens voorzien van inbouwspots en een te openen raam.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e Verdieping:
De zolderverdieping heeft een totaal oppervlak van ca. 30m² en voelt dankzij de twee dakramen heerlijk ruim en licht aan. Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of wasruimte. Daarnaast zijn op deze verdieping de aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig.

Eveneens is deze verdieping voorzien van laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Energielabel A++.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk.
- Gratis parkeergelegenheid.
- Centrum van Bleiswijk op loopafstand.
- Goed onderhouden en instapklare woning.
- Tien (10) zonnepanelen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.