Librijesteeg 159

Immobilia presenteert met trots een volledig gemeubileerd appartement met twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Fantastisch gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex 'City Building' met alle hotspots van Rotterdam op loopafstand. Denk aan de gezellige Meent met winkels, de Pannenkoekstraat met diverse restaurants en de Markthal. Treinstation Rotterdam Blaak, de tram en metrohaltes zijn eveneens op loopafstand. Deze speelse woning kenmerkt zich door de aanwezigheid van een loggia. Welke zorgt voor veel lichtinval en biedt de mogelijkheid om te genieten van de zon bij mooi weer.

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Entree in de hal van het appartementencomplex middels de twee liften zijn de verdiepingen te bereiken.

4e Verdieping:
Entree in de hal met meterkast, ruimte voor wasmachine en/of wasdroger, apart toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is circa 24m2 en heeft veel lichtinval middels twee grote raampartijen. De zithoek bestaat uit twee zwarte banken met een kleed en twee salontafels. Vanuit de woonkamer toegang tot de loggia. Het open keuken is circa 4,6m2 en staat in verbinding met de woonkamer. De keuken bestaat uit een nette L-opstelling met kookplaat met afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de aanwezigheid van keukenkastjes, voldoende ruimte voor het opbergen van keukengerei!

Slaapkamer I is 13m2 en beschikt over een ruim tweepersoonsbed, bureau en kast. Middels een deur toegang tot de loggia. Slaapkamer II is 9,5m2 en biedt middels een schuifpui toegang tot de loggia. Deze kamer is momenteel ingericht als werkkamer met een bureau en kast. De loggia is 3,6m2 en biedt een lekkere zitplek.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met wastafel, ligbad en douche.

Het gehele appartement is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Niet beschikbaar voor studenten.
- Fantastische ligging in het centrum van Rotterdam!
- Volledig gemeubileerd appartement met twee slaapkamers en een loggia.
- Energiezuinig appartement met energieklasse A+.
- Inclusief parkeerplaats in de onder gelegen parkeergarage.

Huurcondities:
- Beschikbaar per begin februari 2026.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijs is incl. stoffering en meubilering.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom 2 maanden huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Required documents if interested:
- A color copy of a valid ID with your social security number obscured.
- A color copy of your bank card.
- An extract from the municipal personal data registry.
- A copy of your employment contract.
- An employer's statement no older than three (3) months.
- Three recent pay slips or student loan income statements.
- Your most recent annual statement or IB60 form for persons over 18.
- Most recent bank statement from the past three (3) months showing your salary deposit and rent or mortgage payment.
- A statement from your current landlord/property owner that you are a good tenant and have no rent debts or arrears.

If you are a (self-employed) entrepreneur, you must also provide the following additional documents in addition to the above:
- A color copy of a valid ID of the company director, with your photo and social security number obscured;
- A color copy of your bank card.
- An extract from the Chamber of Commerce trade register no older than three weeks;
- VAT number;
- Approved annual accounts and a current balance sheet, profit and loss account.
- Most recent bank statement from the past three months showing the rent or mortgage payment.
- A statement from your current landlord that you are a good tenant and have no rent debts or arrears (if applicable).

Explanation NEN 2580:
The measurement instructions are based on NEN 2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor space. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. The attached floor plans have been measured in accordance with the measurement instructions.

All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this information.