Lumeystraat 20B

Immobilia presenteert prachtig en recent gerenoveerd en instapklaar 4-kamer appartement op een zeer centrale locatie, op loopafstand van Rotterdam centrum en centraal station. Het appartement bevindt zich op de 1e hele en 3e halve verdieping en heeft twee balkons aan de achterzijde van de woning. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, luxe keuken en luxe badkamer. De woning is gelegen op loopafstand van supermarkt, uitvalswegen en openbaar vervoer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van een lichte pvc-vloer. De prachtige doorzon woonkamer is maar liefst 45m2 (incl. keuken) en heeft een heerlijk lichte erker aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je de luxe keuken aan. Dit betreft een opstelling tegen de wand met onder andere de koel-/ vriescombinatie en de combioven. Het kook-/spoeleiland biedt een Bora kookplaat en een Quooker. Via de keuken is er toegang tot een balkon aan de achterzijde van ca. 2m2.

Aan de voorzijde is een werk-/slaapkamer gelegen van ca. 5m2 met een vaste kast onder de trap. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca. 11,5m2. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje met een half betegelde wand in antraciet en een beige kleurige vloertegel.

Middels een trap toegang tot de overloop op de 2e verdieping en de trap naar de 3e halve verdieping.

3e halve verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De ruime slaapkamer op deze verdieping is ca. 16.5m2 en heeft middels een deur toegang tot het balkon dat is gelegen op het noordoosten. Het balkon is ca. 8m2 en heeft uitzicht op de tuinen en een deel van de skyline van Rotterdam.

De luxe badkamer is in zijn geheel betegeld met een antraciet kleurige wandtegel en een beige kleurig vloertegel. De uitvoering bestaat uit een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met wastafel, inbouwspots, radiator en een te openen raam. Het aparte toilet is uitgevoerd met een hangend toilet met fonteintje en dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Wasruimte van ca. 3,5m2 met tevens de opstelplaats van de cv-ketel (2026).

Bijzonderheden:
- Het appartement is recent volledig gerenoveerd.
- De vloeren zijn geïsoleerd.
- Houten berging gelegen achter het appartement.
- Twee balkons aan zowel de voorzijde (noordoost) als de achterzijde (noordoost).
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam.
- Openbaar vervoer op loopafstand.
- Betaald parkeren in de straat.
- Bijdrage VvE € 165,- per maand.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.