Smitshoek 96

Immobilia presenteert met trots dit ruime 3-kamer hoekappartement met een eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is gelegen in het appartementen complex 'Bergschenhof', dat ligt op de TOP-verdieping en biedt een prachtig uitzicht over het groen. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Bergschenhoek, met diverse winkels, groenvoorzieningen en sportverenigingen. De locatie en het appartement bieden rust, gemak en comfort. Dankzij het aanwezige balkon kun je bovendien heerlijk van de buitenlucht genieten. Lijkt deze woning jou wat? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Begane grond:
Nette en keurig onderhouden afgesloten entree met het bellentableau met brievenbussen, lift en trappenhuis.

2e verdieping:
Via de entree heb je toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer, badkamer en de twee slaapkamers.

De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 39 m². Dankzij de hoekligging beschikt de woning over grote raampartijen aan zowel de voor- als de zijkant. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht, een ruimtelijk gevoel en een weids uitzicht over het groen en het water.

De nette keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combioven, magnetron, vaatwasser, Quooker-kraan, elektrische kookplaat en afzuigkap.

Via de schuifdeuren aan de voorzijde van de woning bereik je het balkon. Hier geniet je van een prachtig, groen uitzicht en dankzij de ligging op het noordwesten ook van de middag- en avondzon.

Via de hal bereik je de hoofdslaapkamer met een oppervlakte van circa 14 m². Dankzij de aanwezige grote raampartijen en het Franse balkon voelt deze kamer heerlijk ruim en licht aan. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 7 m² en beschikt eveneens over grote raampartijen en een Frans balkon. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder- of studeerkamer.

De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6 m², is keurig en modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Daarnaast bevinden zich in de bergkast aparte aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De gehele woning is voorzien van een pvc-vloer.

Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Gelegen op de top verdieping.
- Eigen parkeerplaats.
- Eigen berging van ca. 5m² op de begane grond.
- Op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.