Teldersweg 221

Immobilia presenteert met trots dit nette 4-kamer appartement in de rustige woonwijk Schiebroek. Het appartement is gelegen op de top verdieping (3e verdieping), boven diverse winkels, in een goed onderhouden appartementencomplex. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een appartement op korte afstand van het centrum van Rotterdam en diverse voorzieningen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer sta je middels het openbaar vervoer in 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Rondom het complex is er gratis en voldoende parkeergelegenheid. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging!

Begane grond:
Via de centrale hal met brievenbussen, bergingen en trappenhuis naar de verdieping.

3e Verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot diverse vertrekken, waaronder de woonkamer, de keuken, het toilet, twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een airco om zo alles ruimtes te kunnen koelen. Het toilet is volledig betegeld met moderne grijstinten en voorzien van een hangend toilet.

De lichte woonkamer van ca. 21m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de straat. Dankzij de raampartij over de gehele breedte is er sprake van veel natuurlijke lichtinval. Via de woonkamer is de hoofdslaapkamer van ca. 10m² bereikbaar. Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een grote raampartij.

Via de hal bereik je de nette keuken in witte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon gelegen op het noorden.

De keurig onderhouden badkamer is volledig betegeld en deels uitgevoerd in stijlvolle grijstinten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers van beide ca. 7m². Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of studeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot het balkon. Dankzij de grote raampartijen in beide kamers voelt de woning licht en ruimtelijk aan.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Energielabel F.
- VvE bijdrage bedraagt € 132,85 per maand.
- Voorschot stookkosten bedraagt € 89,72 per maand.
- Voorzien van een airco.
- Kunststof kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas.
- Warm water middels elektrische boiler (huur a € 16,45 per maand).
- Voorzieningen op loopafstand, zoals diverse winkels en supermarkt.
- Nabij diverse uitvalswegen.
- Gratis parkeren in de straat.
- Gelegen in een rustige woonwijk.
- Berging in de onderbouw.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.