van Goghlaan 1

Ontdek deze authentieke en karakteristieke parel in Bergschenhoek en mis deze kans niet! Immobilia presenteert met trots deze royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Direct voor de woning bevindt zich een speeltuintje, waardoor kinderen hier zorgeloos kunnen spelen. De woning beschikt over vijf kamers, heeft een totale woonoppervlakte van ca. 165m² en beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en de woning is gelegen in de directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Verlang jij naar rust en vind je het belangrijk om je kinderen een prettige en veilige woonomgeving te bieden zonder zorgen? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Begane grond:
Via de ruime hal heb je toegang tot verschillende vertrekken, zoals de woonkamer, het toilet en de garage. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

De woonkamer, met een oppervlakte van ca. 2,40m², is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte voelt zeer licht en ruimtelijk aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning biedt bovendien veel mogelijkheden om het interieur te herinrichten in een moderne stijl. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een eetgedeelte, waar je gezellig met familie kunt dineren. Via de schuifdeuren is er toegang tot de tuin.

De royale keuken is opgesteld in een L-vorm en is zeer karakteristiek ingericht met een wit-gouden kleurstelling en een houten aanrechtblad. Dankzij de ruimtelijke indeling is er plaats voor een klein eetgedeelte met uitzicht op de tuin. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, inductiekookplaat en spoelbak.

Mocht je nog denken dat je in de keuken ruimte tekort komt, is er via de deur in de keuken een bijkeuken aanwezig van ca. 7,3m2 dat is voorzien van een wasmachine aansluiting en kastruimte.

De tuin, gelegen op het noorden, is fraai aangelegd en deels betegeld. Het overige gedeelte is voorzien van gras en beschikt over een aangebouwd tuinhuis.

De verdieping is deels betegeld en met tapijtvloerbedekking en voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 12,8m² en is voorzien van een ingebouwde kast en grote raampartijen.

De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 12m², beschikt over twee raampartijen en is perfect geschikt als kinder-, logeer- of studeerkamer.

De badkamer met een klassieke uitstraling is voorzien van een hoek-ligbad met douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een douchecabine. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 7m² en biedt tal van mogelijkheden om deze naar eigen smaak aan te passen.

Deze verdieping beschikt daarnaast over een apart toilet, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

2e verdieping:
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, geschikt als werk-, studie-, kinder- of logeerkamer. Slaapkamer III heeft een oppervlakte van ca. 15m² en is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer IV bevindt zich aan de achterzijde, heeft eveneens een oppervlakte van ca. 15m² en is voorzien van een ingebouwde kast.

Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- Parkeren op eigen terrein.
- Inpandige garage aanwezig.
- Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Bergschenhoek.
- Goed onderhouden, ruime achtertuin op het noorden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.