Vondellaan 5

Immobilia presenteert met trots een uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning in een rustige wijk in Waddinxveen. Dankzij de moderne en sfeervolle afwerking is deze woning instapklaar! De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. De woning is netjes en eigentijds afgewerkt en beschikt over een onderhoudsarme tuin. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne en comfortabele woning voor het hele gezin! Heb je interesse? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en netjes afgewerkt.

De uitgebouwde woonkamer met open keuken heeft een totaal oppervlak van ca. 43m². Binnenkomst in de keuken met voldoende ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en bieden direct toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een gezellige zithoek en een stijlvolle schouw met gashaard. De strak gestucte muren geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan de sfeervolle en knusse uitstraling.

De luxe keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De strakke kastfronten en praktische indeling zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling, met volop ruimte om heerlijk te koken.

Via de (dubbele) openslaande deuren in de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin op het noordoosten. De tuin is strak en onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een schuur en een achterom.

De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

1e Verdieping:
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot de twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een van ca. 10m². De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als kinder- of studeerkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 11m² ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een grote raampartij en een ruime inbouwkast.

De moderne en luxe badkamer van is in 2021 vernieuwd en heeft dankzij de grote taupekleurige tegels een strakke en eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een dubbele wastafel en een handdoekradiator en een grote raampartij dat zorgt voor veel natuurlijk licht.

De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping:
Via de trap bereik je de royale overloop op de tweede verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers en een kast waarin de cv-ketel is opgesteld.

De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 7 m². De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een oppervlakte van ca. 7 m². Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en grote raampartijen. Ze zijn praktisch in te delen en uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Energielabel C.
- Twee dakkapellen, zowel aan de voor- als achterzijde.
- Luxe badkamer.
- Ruime en lichte doorzon woonkamer.
- Instapklare woning met vier slaapkamers.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.