Immobilia presenteert met trots deze modern afgewerkte eengezinswoning gelegen in de populaire wijk 'Parkzoom'. De woning heeft vier (4) slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een heerlijke keuken en badkamer. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een speelplantsoen voor de deur en op loopafstand van diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Het centrum van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs, maar ook het zwembad De Windas, het Annie M.G. Schmidtpark en speeltuin De Kievit bevinden zich op korte afstand. Ook heeft de woning een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus naar metrostation Rodenrijs en treinstation Lansingerland) en diverse uitvalswegen (A12/A13/A20).
Begane grond:
Entree met een modern hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar slaapverdieping. Heerlijk, lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 24m2 voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming, trapkast en met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is uitgevoerd met grote grijze tegels en voorzien van een schuur en achterom. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, oven, vriezer, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanaf de voorzijde van de woning is er mooi en vrij uitzicht.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie (3) keurig afgewerkte slaapkamers. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van ca. 14,5m2, slaapkamer II is ca. 9,7m2 en is gelegen aan de achterzijde. De kleinste slaapkamer van de woning is ca. 6m2 en is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
De moderne badkamer beschikt over een tweede toilet, inloopdouche, wastafel meubel en design radiator. De gehele badkamer is betegeld in wit/grijs.
2e Verdieping:
Heerlijke vierde slaapkamer van ca. 19,5m2 voorzien van een dakraam en met een laminaat vloer. Aparte kast met opstelling CV ketel. Wasruimte met opstelling wasmachine en wasdroger.
Grote bergvliering te bereiken vanaf de slaapkamer.
Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer.
- Houten berging van ca. (291 x 199 cm) in de achtertuin.
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid voor de deur.
- Achtertuin gelegen op het noordwesten.
- Basisscholen, skatepark, zwembad ‘De Windas’ kinderdagverblijf en het ‘Annie M.G. Schmidtpark’ zijn op loopafstand.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
