Andrea Domburgsingel 29
Berkel en Rodenrijs

€ 1.200.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
schilddak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Itho Klimax, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 112 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage
Schuur/berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Andrea Domburgsingel 29, Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert een zeer royale vrijstaande karakteristieke notariswoning van maar liefst 200m2 met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft een drietal slaapkamers, twee badkamers, een werk-/tv-kamer en een extra (slaap)kamer met dakkapel gelegen boven de garage. Gelegen op een perceel van 475m2 met een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een top locatie om te wonen.

Begane grond:
Entree in de bijzonder ruime en hoge hal waar direct de kenmerken van de notariswoning naar voren komen. In de hal tref je het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en middels openslaande deuren toegang tot de living. De royale living is maar liefst 92m2 en heeft rondom raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Tevens is er een gezellige zithoek uitgevoerd met een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is er middels een tweetal openslaande deuren toegang tot de tuin.

De gehele woonkamer is voorzien van een prachtig houten vloer. De luxe keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, Quooker, vrijstaande luxe dubbele koelkast en vaatwasser. De vloer is uitgerust met een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Slaap-/studeerkamer van ca. 13,5m2 (nu in gebruik als tv-kamer) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een laminaat vloer en voorzien van een mooie daglicht inval.

Vanuit de keuken is er toegang tot de garage. Vanuit de garage is er eveneens toegang tot de achtertuin. Als je de garage doorloopt, tref je de bijkeuken met opstelling wasmachine en wasdroger. Vanuit deze ruimte is er een trap omhoog naar een extra slaapkamer. Deze ruimte is perfect te gebruiken voor een werkkamer, ouder thuis wonend kind. Met als extra nog een dakkapel is het een mooi aantal vierkante meters.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en het toilet. Tevens vanaf de overloop toegang tot de vliering met stahoogte.
Royale slaapkamer van ca. 28m2 (incl. inloopkast en badkamer) voorzien van een dakkapel en uitgevoerd met een inloopkast en een luxe badkamer ensuite. Deels betegelde badkamer voorzien van een inloop regendouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming.

Twee slaapkamers van ca. 17,5 en 19m2. Beide kamers zijn ruim te noemen en zijn uitgevoerd met een dakkapel en een dakraam. Apart toilet grotendeels betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De tweede badkamer is in zijn geheel betegeld en is uitgevoerd met een douche, twee aparte badkamermeubels met wastafel en een designradiator.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met meerdere plekjes om te zitten. Uitgevoerd met een vijver en een veranda om de gehele dag heerlijk van de zon te kunnen genieten.

Bijzonderheden:
- Zeer royale woonkamer van maar liefst 92m2!
- Plafondhoogte op de begane grond van 3 meter.
- Twee badkamers op de 1e verdieping.
- Keuken en garage zijn voorzien van vloerverwarming.
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Stenen aangebouwde garage van ca. 22m2.
- Extra (slaap)kamer met dakkapel gelegen boven de garage.
- Fraai aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.
- De woning is voorzien van twee cv-ketels (bouwjaar 2007).

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Video

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op