OPEN HUIS 30 MAART 11:00-15:00 UUR

Anjerdreef 16
Berkel en Rodenrijs

€ 410.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel en open haard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 99 m² en is gelegen op het oosten

bergruimte

garage
aangebouwde stenen garage
parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Anjerdreef 16, Berkel en Rodenrijs

DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 30 MAART 2019 TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR!

Immobilia presenteert deze zeer ruime hoekwoning met binnendoor toegang naar de eigen garage! Dit is de enige woning in de straat met deze mogelijkheid en maakt het huis uniek!

Tevens bevindt zich voor de garage een eigen parkeerplaats. Dit woonhuis, met maar liefst drie (3) ruime slaapkamers, is voorzien van 2 badkamers en biedt veel ruimte. De woning is gelegen op loopafstand van de RandstadRail. Een Albert Heijn en scholen zijn zeer nabij gelegen. Ben je op zoek naar een in Berkel en Rodenrijs gelegen woning met garage en een ruime achtertuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:
Entree aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer. Heerlijke lichte woonkamer met een sfeervolle ronde open haard in het zitgedeelte. Aan de achterzijde zijn twee openslaande deuren naar de vrij gelegen achtertuin.
De half open keuken is voorzien van elektrische kookplaat, vaatwasser, dubbele spoelbak en oven. Vanuit de keuken via een enkele deur toegang tot de achtertuin. Eveneens vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde van de woning met directe toegang tot de garage. Vanuit de bijkeuken, met de opstelling voor de wasmachine en droger, is er toegang tot het toilet. Die is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje en is volledig betegeld. De ruime garage van bijna 20m2 heeft een interne toegang tot het woonhuis.

Vanuit de woonkamer toegang tot de open trap naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een recent gelegde lichte laminaatvloer.

1e verdieping:
De slaapverdieping van maar liefst 55m2, heeft 2 (voormalig 3) royale slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een royaal oppervlak van bijna 25m2 en biedt direct toegang tot de badkamer. De volledig betekende badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer 2 is eenvoudig terug te brengen is naar 2 slaapkamers, heeft een oppervlakte van bijna 20m2.

2e verdieping:
Overloop met voldoende bergruimte in de knieschotten en een vaste kast. Vanaf de overloop toegang tot de 2e badkamer die voorzien is van een douche en een wastafel. Ruime 3e slaapkamer met twee vaste kasten en een entresol van ca. 9m2. Het is mogelijk om hier een bed te plaatsen of een chillplek te maken.
Tevens toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde. Het balkon is gelegen op het zonnige westen en volledig vrij gelegen.

Bijzonderheden:
- Nieuwe laminaatvloer op de begane grond
- De garage, welke aan de zijkant van de woning is gelegen, is binnendoor via de woning bereikbaar.
- Eigen parkeerplaats gelegen voor de garage.
- Vrij parkeren aan de voorzijde van de woning.
- Buitenzijde van de woning is deels recentelijk vervangen en geschilderd.
- Drie ruime slaapkamers welke eenvoudig teruggebracht kunnen worden tot 4 of 5.
- Plaatsen van een dakkapel op de 2e verdieping aan de achterzijde is mogelijk.
- Twee badkamers aanwezig.
- Gelegen op loopafstand van de RandstadRail en busstation.
- Oplaadpunt voor elektrische auto's op loopafstand gelegen.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Floorplanner

Video

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op