Immobilia presenteert een verrassend ruime en instapklare 5-kamer woning waar je zó in kunt trekken! Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden én voorzien van moderne gemakken. Van de strakke pvc-vloer in visgraatmotief tot de luxe keuken en badkamer en de heerlijke tuin op het westen, hier is aan alles gedacht. En wat te denken van de dakkapel aan de achterzijde, geplaatst in juni 2025!
Benieuwd? Lees vooral verder, wij nemen je graag mee door het huis en plan daarna direct een bezichtiging in!
Begane grond:
Zodra je binnenkomt in de hal merk je het al, dit huis is tot in de puntjes verzorgd. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer én de trap naar boven. Het toilet is in zijn geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
De hele begane grond is voorzien van een prachtige pvc-vloer in visgraatmotief, strak gelegd en nog maar zo’n twee jaar oud. Dat geeft direct een warme en luxe uitstraling. De muren zijn afgewerkt met spagtelputz, wat zorgt voor een nette, rustige basis.
In de woonkamer van ca. 28m2 is het heerlijk sfeervol, zeker met de open haard aan. Perfect voor gezellige avonden! De keuken is een echte eyecatcher. Groot, L-vormig, en helemaal vernieuwd in 2021. Uitgevoerd in strak wit en van alle gemakken voorzien: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast én een Quooker. Hier kan je serieus lekker koken.
Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de tuin via de openslaande deuren. De tuin ligt op het westen, dus je zit hier ’s middags en ’s avonds heerlijk in de zon. Alles is keurig aangelegd, met achter in een stenen berging en een poort naar het achterpad. Handig voor de fietsen of het afval.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je alles wat je nodig hebt om lekker comfortabel te wonen. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer van maar liefst 22,6m2. Genoeg ruimte voor een kingsize bed, een flinke kledingkast en misschien zelfs een werkhoek of gezellige zithoek. Eventueel kan de kamer worden teruggebracht naar de originele indeling waardoor er twee slaapkamers worden gecreëerd. Aan de voorzijde vind je nog een ruime slaapkamer van 14,4m2, ideaal als tweede slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
De badkamer is echt een plaatje: luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Alles is afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling, helemaal van nu! Er is een apart toilet op deze verdieping. Wel zo handig!
De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de wasruimte. Op de overloop tref je bergruimte en tevens toegang tot de vliering middels een vlizotrap. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m2 en is uitgevoerd met een dakkapel en inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10me en is uitgevoerd met een gloednieuwe dakkapel, geplaatst in juni 2025! Beide slaapkamers zijn voorzien een lichte laminaatvloer.
De wasruimte is ca. 8m2 en biedt tevens plaatst aan de opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens nog wat bergruimte in de knieschotten.
Vliering:
Berg vliering bereikbaar middels een vlizotrap.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+.
- Recent geplaatste dakkapel aan de achterzijde (juni 2025).
- Luxe badkamer en keuken.
- Dertien zonnepanelen en HR++ glas in de gehele woning.
- Tuin gelegen op het westen. De voor- en achtertuin zijn aangelegd in 2024.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
