NIEUW!

de Zonnebaars 11
Bergschenhoek

€ 350.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel en schuifpui

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
425 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het zuidwesten

bergruimte

parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
inpandig

de Zonnebaars 11, Bergschenhoek

Immobilia presenteert deze op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek, deze UITGEBOUWDE eengezinswoning met bijna 150m2 woonoppervlakte en met tuin op het zonnige zuid-westen.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen en ligt op een perceel van 139m2. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, waaronder (basis) scholen, kinderopvang, scholen, supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden. De woning heeft maar liefst 4-5 ruime slaapkamers en heeft voldoende bergruimte.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de vertrekken. Hal met meterkast en toilet met fonteintje. De royale uitgebouwde woonkamer van 43,5m2 is voorzien van een houten vloer. Er is veel lichtinval in de woonkamer door de grote schuifpui naar de tuin toe. Half open keuken (ca 10m2) voorzien van meerdere inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en een gasfornuis. Vanuit de keuken toegang tot de berging (ca 7m2). Ideaal voor opslag van fietsen, kinderwagens enz.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en is voorzien van een achterom.

1e verdieping:
Overloop, toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het aparte 2e toilet. Royale masterbedroom van bijna 16m2. Slaapkamer II en slaapkamer II zijn 10m2 en bijna 8m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasbak met fonteintje. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot ruime slaapkamer IV van ca 24m2 met extra wastafel en fonteintje. Ook is deze kamer uitgerust met een grote kastenwand. Vanuit dit vertrek is er nog toegang tot een extra vertrek (nu in gebruik als slaapkamer), maar eenvoudig in gebruik voor bijv. baby-/studeerkamer.

Bijzonderheden:
- Oplevering per direct.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt.
- Veel voorzieningen in de nabij gelegen omgeving.
- Dichtbij scholen.
- Bouwkundig rapport inzichtelijk

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op