Ds. van Couwenhovelaan 176
Bergschenhoek

€ 375.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
dwarskap
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha Avanta 35cc CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
375 m³
Bergruimte oppervlakte
26 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het westen

bergruimte

garage
vrijstaande stenen garage
parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Ds. van Couwenhovelaan 176, Bergschenhoek

BIEDEN VANAF PRIJS. Immobilia presenteert een ruime UITGEBOUWDE verrassende hoekwoning voorzien van twee dakkapellen en een ruime garage van ca. 26m2. De woning heeft een royale living van ca. 58m2 en heeft 5 slaapkamers. Deze woning is perfect geschikt voor een groot gezin of als je ruimte zoekt. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen en vanwege de hoekligging is het mogelijk om voor de garage te parkeren.

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met het toilet en de meterkast en toegang tot de living. Het toilet is in zijn geheel betegeld in het wit en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
Royale uitgebouwde living van in totaal maar liefst ca.58m2! Hierdoor is het mogelijk om diverse zithoekjes te creëren o.a. bij de open haard en om een grote eettafel te plaatsen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming).

De keuken is gelegen aan de achterzijde, in de uitbouw van de woning. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een kersenkleurig werkblad. De apparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven. Door de hoekligging is er in de keuken een zijraam dat zorgt voor extra lichtinval.
Vanuit de keuken is er toegang tot een tochtportaal met een schuifkastenwand. Via het tochtportaal toegang tot de zonnige op het westen gelegen tuin. Eveneens bereikbaar middels de schuifpui.

Middels de trap in de kamer toegang tot de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 aan de achterkant gelegen slaapkamers zijn ca. 7 en 16m2, waarvan de eerste toegang geeft tot een zonnig terras van ca. 15m2. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12m2. De badkamer is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel. De uitvoering bestaat uit een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Door het te openen raam kan er geventileerd worden en het plafond is voorzien van inbouwspots.

2e Verdieping:
Overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelplaats voor de cv-ketel (2017). Tevens bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, van ca. 10m2. Beide kamers hebben bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met zijtuin.
- Vloerverwarming op de begane grond (bijverwarming).
- Twee dakkapellen op de 2e verdieping.
- Uitbouw op de begane grond aan de achterzijde.
- Ruime garage van ca. 26m2 en eigen parkeerplaats.
- Zonnige tuin op het westen.
- Dakterras van ca. 15m2 gelegen op het westen.
- Zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op