LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS.
Immobilia presenteert met trots een zeer goed onderhouden 3-kamer patiowoning met recent vernieuwde luxe keuken en badkamer. De woning beschikt onder andere over twee slaapkamers en een patio en dakterras beide gelegen op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde rustig gelegen aan een grasveld/speelveld nabij het centrum van Bergschenhoek. Ook diverse scholen en het openbaar vervoer zijn zo te bereiken. Laat je verrassen door deze smaakvolle en instapklare woning.
Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot modern hangend toilet met fonteintje, meterkast en mooi afgewerkte ruimte voor garderobe en opstelplaats voor wasmachine en droger. Via een stalen deur zijn de ruime woonkamer en keuken van circa 50m2 te bereiken. De recent vernieuwde keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, twee combi-ovens, kookplaat en afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de patio te bereiken. De patio is gelegen op het zonnige zuidwesten, beschikt over een buitenom en een inpandige berging van circa 7m2. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen. De gehele begane grond is voorzien van smaakvolle donkergrijze plavuizen met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Toegang tot de slaapkamers, bergkast en badkamer. De luxe badkamer (2021) is voorzien van een ligbad, regendouche, 2e toilet, een wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over inbouwspots.
De hoofdslaapkamer van ruim circa 17m2 beschikt over een vaste kast, een grote raampartij en airconditioning. De tweede slaapkamer is circa 8m2 en biedt toegang tot het dakterras. Het dakterras is circa 22m2, ligt op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht over een groenstrook.
Op de overloop is een bergkast te vinden met daarin de Cv-ketel en de mechanische ventilatie. De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Recent vernieuwde keuken en badkamer.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning.
- Buitenzijde geschilderd in 2020.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm bij de patio en screens aan de slaapkamer aan de voorzijde. Beide zijn elektrisch bedienbaar.
- Ruime inpandige berging.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
