Faunalaan 52
Pijnacker

€ 600.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en schuifpui

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (CW5), eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
415 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 84 m² en is gelegen op het zuiden

bergruimte

garage
parkeerplaats
parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
vrijstaand hout

Faunalaan 52, Pijnacker

Immobilia presenteert een pareltje in de gewilde en kindervriendelijke wijk Keizershof in Pijnacker. Hetgeen je aan de buitenzijde van de woning niet zult vermoeden totdat je bent binnengestapt! Een oase van ruimte, licht en rust typeren deze perfect onderhouden en luxe HOEKwoning. De woning heeft een ruime tuin en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Het centrum van Pijnacker is op loop- of fietsafstand. Winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail liggen op loopafstand. Mede hierdoor liggen Zoetermeer, Delft, Den Haag en Rotterdam om de hoek. Uitvalswegen zijn eveneens zeer nabij. Dat maakt de woning tevens geschikt voor expats.

Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot de ruime living, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Het toilet is in zijn geheel betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje.

Ruime uitgebouwde en lichte living van maar liefst ca. 55m2! Door de uitbouw van 2,40 meter, geplaatst vanuit de bouw, ontstaat er een zee van ruimte. Hierdoor kan je een ruime en lichte zithoek creëren om heerlijk te relaxen. Het plaatsen van een grote eettafel is geen probleem, er blijft nog voldoende ruimte over.

Middels de schuifpui, geplaatst over de gehele breedte van de woning, bereik je de tuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en meet ca. 10 x 8 meter. Voldoende ruimte om heerijke zomers tegemoet te gaan. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom is de parkeerplaats te bereiken. Doordat de woning op de hoek is gelegen is het tevens mogelijk om via de zijkant de achtertuin te bereiken.

De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse apparatuur, een groot aanrecht en voldoende bergruimte. De keuken is geplaatst in een U-opstelling, uitgevoerd in het wit met een grijs aanrechtblad en voorzien van een stoomoven, combimagnetron, Amerikaanse koelkast, luxe 6-pits kooktoestel met oven, vaatwasser en afzuigkap.

De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer inclusief vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 (voormalig 3) slaapkamers en de badkamer. De ruime ouder slaapkamer van ca. 15m2 is gelegen aan de achterzijde en heeft middels een schuifdeur toegang tot de inloopkast van ca. 6m2. Eventueel is de inloopkast weer eenvoudig terug te brengen tot een slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15m2.

De luxe en vergrote badkamer is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel en een zandkleurige vloertegel. De uitvoering bestaat uit een ligbad, hangend toilet, luxe inloopdouche met regendouche, badkamermeubel met dubbele wastafel.

De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer inclusief vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14m2 en is uitgevoerd met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15m2 en is eveneens uitgevoerd met een dakkapel. In beide kamers is er de mogelijkheid tot het creëren van bergruimte in de knieschotten.

De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer inclusief vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
- De gehele woning is voorzien van glasvliesbehang.
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning.
- Uitbouw op de begane grond aan de achterzijde.
- Voorzien van acht zonnepanelen.
- Zonnige tuin op het zuiden.
- Groot elektrisch zonnescherm op de begane grond en elektrische rolluiken op de 1e verdieping.


Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op