VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Fort 2
Berkel en Rodenrijs

Verkocht onder voorbehoud

Overdracht

Vraagprijs
€ 487.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
369 m³
Bergruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het westen

bergruimte

garage
vrijstaande stenen garage
parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Fort 2, Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert met trots deze prachtige goed onderhouden 5-kamer uitgebouwde hoekwoning met GARAGE en tuin op het zonnige WESTEN! Deze heerlijke woning is ruim, voorzien van veel luxe en gelegen in een prettige woonwijk van Berkel en Rodenrijs. Met scholen, winkelcentra, Randstad Rail op loopafstand en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning is deze woning perfect geschikt voor een jong gezin.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, met toegang tot de vertrekken. Trap naar de verdieping. Luxe hangend toilet met fonteintje. Ruime, lichte en luxe woonkamer van ca. 42m2 heeft middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van een donker grijze tegelvloer met vloerverwarming. Luxe keuken voorzien van alle denkbare apparatuur. De gehele begane grond is gestuukt en is voorzien van inbouwspots.
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is goed onderhouden (deels kunstgras) en met achterom. Vanuit de tuin directe toegang via enkele deur naar de garage.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18m2. Slaapkamer II, nu in gebruik als babykamer. Deze slaapkamer is gelegen op de uitbouw en is ca. 12m2. De badkamer is luxe te noemen en is recentelijk volledig vernieuwd en vergroot. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, spiegel en inloop regendouche. Slaapkamer III, nu in gebruik als kastenkamer. Deze slaapkamer is ca. 10m2.
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaat. De overloop en de trappen zijn voorzien van een vloerbedekking.

2e Verdieping:
Ruime verdieping van ca. 18m2 voorzien van 2 dakramen, met opstelling wasmachine en wasdroger en bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Luxe uitgevoerde woning.
- Eigen garage.
- Zonnige tuin op het westen.
- Luxe keuken en luxe badkamer.
- Gelegen in kindvriendelijke en gewilde woonwijk.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op