Hans Andreussingel 3
Berkel en Rodenrijs

€ 450.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
dwarskap
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Vaillant Ecotec Plus, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Bergruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het zuidwesten

bergruimte

parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
vrijstaand hout

Hans Andreussingel 3, Berkel en Rodenrijs

Bieden vanaf prijs. Immobilia presenteert een ruime UITGEBOUWDE 5-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten, twee dakkapellen en met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. De woning is gelegen in een gewilde woonwijk van Berkel en Rodenrijs. De ligging van de woning is fantastisch te noemen! Vrij uitzicht aan de voorzijde, zonnige tuinligging en een perfecte afwerking. Kom bezichtigen en laat je verrassen.

Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Het toilet is in zijn geheel betegeld, uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime en uitgebouwde woonkamer is ca. 31m2 en heeft dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van een nette eiken houten vloer.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een sfeervolle erker met vrij uitzicht over een singel. De keuken is opgesteld aan twee zijden en voorzien van diverse apparatuur. De kleurstelling is opgedeeld in twee kleuren, gebroken wit en wijn rood. De apparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, quooker, oven, combioven, koelkast en vriezer.

Zonnige tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd. Achterin de tuin staat een houten berging en tref je tevens de achterom aan. Een heerlijke plek om te verblijven!

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate 2e toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker en is ca. 15m2. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6m2 en 11m2. Een van de slaapkamers is verkleind waardoor er een 2e apart toilet is gecreëerd.

De nette badkamer is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel, een groenkleurige siersteentjes en een bruine vloertegel. De uitvoering bestaat uit een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Open verrassende ruime zolder van ca. 35m2 met aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte van de woning en aan de voorzijde een kleinere dakkapel en een dakraam. Beide dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen. Op de zolder zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Om indruk te krijgen van de kamers is een plattegrond met de mogelijke indeling bijgevoegd bij de foto's.
Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling voor de cv-ketel.
Middels een vlizotrap is er toegang tot de vliering. De vliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
- Zonnige tuin op het zuidwesten.
- Openslaande deuren naar de tuin.
- Rustig gelegen, aan de voorzijde gelegen aan een singel met vrij uitzicht.
- Diverse scholen en winkels op loopafstand.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op