Immobilia presenteert een 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping midden in het centrum van Rotterdam. Het appartement is keurig onderhouden en heeft een tweetal balkons. Gelegen op loopafstand van de markt, restaurants en openbaar vervoer!
Begane grond:
Bellentableau, entree in de hal. Middels trappen toegang tot de bergingen en de verdiepingen.
2e verdieping:
Entree in de hal van het appartement met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer van ca. 22m2 gelegen aan de voorzijde van het appartement. Middels authentieke schuifdeuren is er toegang tot de slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer is ca. 18m2 en heeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, is ca. 5,5m2 en heeft middels een deur toegang tot het balkon dat is gelegen op het noordwesten.
De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en is ca. 5,5m2. De nette keuken is uitgevoerd in het wit en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een koelkast met vriesvak. Eveneens vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Apart toilet waarvan de muren half betegeld zijn met een grijze wandtegel en de vloer met een antracietkleurige tegel. De badkamer is in zijn geheel betegeld met een grijze wandtegel en een antracietkleurige vloertegel. De uitvoering bestaat uit een douche, roestvrijstalen wastafel en een designradiator.
Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas.
- Het gehele appartement is uitgevoerd met een laminaatvloer.
- Twee balkons, gelegen op het zuidoosten (achterzijde) en noordwest (voorzijde).
- Berging in de onderbouw, ca. 4m2.
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel.
- Actieve VvE - bijdrage per maand circa € 129,44.
- Niet bewonersclausule is van toepassing.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
