Jonker Fransstraat 88C
Rotterdam

€ 1.050,- p/m

Overdracht

Huurprijs
€ 1.050,- p/m
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per direct
VVE.checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soortappartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
plat dak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 CT, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht

bergruimte

parkeergelegenheid
betaald parkeren
schuur/berging
box

Jonker Fransstraat 88C, Rotterdam

Immobilia presenteert een (gedeeltelijk) gestoffeerd 3-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping van een complex in hartje Rotterdam. Het appartement is op steenworp afstand gelegen van de Meent, voorzien van een balkon, ruime woonkamer, twee slaapkamers en een aparte berging in de kelder. Vanwege de ligging zijn alle voorzieningen van het stadscentrum binnen handbereik.

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau en trapopgang naar het appartement en de berging in de kelder van het gebouw.

2e Verdieping:
Entree, L-vormige hal voorzien van een garderobekast en het toilet. Ruime doorzon woonkamer van ca. 33m2 (919 x 356cm) met aan de achterzijde toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten. (Eet)keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Tevens is er ruimte voor het plaatsen van een koelkast en vaatwasser/wasmachine. Tevens vanuit de keuken toegang tot het balkon.

De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 7,5m2. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7m2. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Het separate toilet is deels betegeld.

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar!
- Deels gestoffeerd, voorzien van een laminaatvloer.
- Warm water en verwarming middels cv-ketel.
- Top locatie in het centrum van Rotterdam, nabij de Meent.
- Openbaar vervoer op loopafstand, o.a. tram en metro.

Huurcondities:
- Geen huisdieren toegestaan.
- Huurprijs is incl. gedeeltelijke stoffering.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom: 1 maand huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie (3) recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je student bent, hebben wij de volgende documenten van je nodig:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel basisregistratie personen (BRP).
- Je inkomstenoverzicht studiefinanciering aangevuld met je drie (3) meest recente salarisstroken.
- Contactgegevens van de borgsteller en daarvan een kopie geldig paspoort of identiteitskaart.
- Drie (3) meest recente salarisstroken van de borgsteller.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie (3) weken.
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

---

Immediately available! Immobilia presents a nicely located 3-room apartement, located on the 2nd floor in the centre of Rotterdam. The apartment is located on walking distance from the Meent, provided with a balcony, a spacious livingroom, two bedrooms and a storage in the basement of the building. The location of the apartement is very close by the city centre, shops, restaurants and public transport.

Ground floor:
Enclosed hall, with tableau and stairs to the appartment and storage rooms in the basement.

2nd floor:
Entrance, L-shaped hall with a large wardrobe and the toilet. The spacious livingroom is characterised by light. The living room (approx. 970 x 390 cm.) is equipped with a laminate floor that extends throughout the apartment. The balcony, on the backside of the appartment, is accessible through French doors. Large kitchen with access to the balcony. Bedroom I (ca. 305 x 200 cm.) located on the front of the apartment (ideal to use as study/work room). Bedroom II (ca. 300 x 200 cm.) is located on the rear of the House. Bathroom with shower and washbasin.

Particularities:
- TOP LOCATION: near the Meent and citycenter of Rotterdam.
- Immediately available.
- Upholstered.
- Public transport within walking distance.

Rental conditions:
- Available immediately.
- Rent is excluding gas, water, electricity, internet and TV. Contracts must be signed by the tenant themselves at the relevant companies.
- Rental price review: the rent will be increased annually by a percentage set by the Central Statistics Office (CBS), according to the stipulated in the general lease agreement.
- Deposit: 1 month rent.

To qualify for this property, the requirements are as follows:
- income from work. As a rule, your gross monthly salary must be at least three times the monthly rent.

Required documents for interest:
- A color copy of a valid passport or identity card of contractors and co-residents.
- A color copy of your bank card.
- Extract from the municipal personal records database.
- A copy of your employment contract.
- An employer's statement no older than three months.
- Three recent salary slips or income student grants.
- Your most recent annual statement or IB60 form of persons over 18.
- Most recent bank statement of the past three months on which the salary deposit and the rental payment or mortgage payment can be seen.
- A statement from your current landlord / landlord that you are a good tenant and do not have any rent debts or arrears.

Video

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op