Immobilia presenteert met trots deze uitgebouwde en zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers gelegen aan een van de mooiste straten van Bergschenhoek. Aan de voorzijde rustig gelegen met uitzicht op veel groen en water. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Winkels, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand. Ook diverse uitvalswegen als de N209 zijn zo te bereiken. Deze heerlijke woning is zeker een bezichtiging waard.
Begane grond:
Entree, hal met modern toilet en fonteintje, trapkast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer van circa 34m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een speelse ruimte die heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De uitgebouwde keuken en het eetkamergedeelte zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als een inbouwkoelkast, verhoogde vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuiger en quooker. Dankzij de uitbouw is de garage te bereiken middels een deur in de keuken. De garage is circa 20m2 en is volledig geïsoleerd, eveneens beschikt de garage over verwarming. Hier is tevens de opstelplaats voor wasmachine en/of wasdroger. Middels openslaande deuren in de woonkeuken en via de garage is de ruime achtertuin van de woning te bereiken. De achtertuin van circa 100m2 is prachtig aangelegd en beschikt over diverse terrassen en een ruime tuinkast. Dankzij de grootte van de tuin zijn er de gehele dag voldoende plekken te creëren voor zon en schaduw. De achtertuin beschikt eveneens over een achterom.
De gehele begane grond beschikt over een nette laminaatvloer.
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. De ouderslaapkamer van circa 15m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot het balkon. De tweede slaapkamer van circa 9m2 is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer te vinden van circa 12m2. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en het 2e toilet. De badkamer beschikt over een bruinkleurige vloertegel en een beigekleurige wandtegel.
De gehele 1e verdieping beschikt over een nette laminaatvloer m.u.v. de overloop.
2e Verdieping:
Overloop met dakraam en toegang tot alle vertrekken. De zolderkamer is circa 24m2 en beschikt over twee dakkapellen. Deze ruimte is prima geschikt als slaapkamer of werkkamer. De overige ruimte biedt de mogelijkheid om een 5e slaapkamer of werkruimte te creëren. Ook hier is het mogelijk om een wasmachine/droger aan te sluiten.
De gehele 2e verdieping beschikt over een nette laminaatvloer m.u.v. de overloop.
Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen 2-onder-1-kapwoning met ruime voor- en achtertuin.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Uitgebouwde woonkeuken.
- Alarmsysteem aanwezig.
- Stenen geïsoleerde garage voorzien van verwarming.
- Ruime tuinkast in de tuin.
- Vliering te bereiken vanuit de kamer aan de achterzijde vanaf de 2e verdieping.
- De ramen aan de voorzijde zijn allen voorzien van een sunscreen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
