VERKOCHT BINNEN 2 WEKEN

Korhoen 40
Berkel en Rodenrijs

Verkocht onder voorbehoud

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
dwarskap
Bijzonderheden
gestoffeerd
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Bosch Compact 4, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
260 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Korhoen 40, Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert met trots deze leuke goed onderhouden tussenwoning in Berkel en Rodenrijs. Mede dankzij de ligging is deze woning zeer geschikt voor families, gelegen in een rustige woonwijk en de voorzijde gelegen aan een speelplein. De woning beschikt over vier slaapkamers en heeft een nette keuken en luxe badkamer. De woning is zo te betrekken.

Begane grond:
Entree, hal met luxe hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer/keuken. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De woonkamer geeft voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en een eethoek. Onder de trap is een handige werkplek gemaakt waar je rustig kunt werken.

De open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een Boretti gasfornuis met vijf pitten, een grill, dubbele oven en een fry top (bakplaat). Verder vinden we in de keuken een afzuigkap, vaatwasser en dubbele gootsteen. De keuken is voorzien van marmoleum. Via een deur aan de achterzijde (woonkamer) is er toegang tot de achtertuin met achterom en stenen schuur. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van een zonnescherm.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ruim 12m2 en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde is ca. 7m2. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim 10m2. Deze beide slaapkamers hebben een hoop bergruimte in de schotten. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allemaal voorzien van een vinyl (laminaat look) in een warme kleur.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, hangend toilet en twee wastafels. De badkamer is voorzien van inbouwspotjes, een witte wandtegel en grijze vloertegels.

2e Verdieping:
Overloop met cv-ketel en opstelling voor wasmachine en wasdroger.
Op de tweede verdieping is tevens de vierde slaapkamer te bereiken. Deze kamer is zeer licht dankzij de twee Velux-dakramen en biedt voldoende opslagruimte onder de schuinen kanten van het dak.

De tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
- Rustige ligging in woonwijk en de voorzijde aan een leuk speelplein.
- Lichte en comfortabele woning met vier slaapkamers.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
- Vrije ligging aan de voorzijde van de woning.
- Moderne keuken en badkamer.
- Oplevering in overleg / eind oktober 2021.
- De wijk is in renovatie. Zie voor meer informatie ook www.mijnvogelbuurt.nl

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op