Immobilia presenteert een goed onderhouden 4-kamer (voorheen 5-kamer) eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van winkels en de RandstadRail. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco.
Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot het toilet, de 1e verdieping en de woonkamer. Het luxe toilet is grotendeels betegeld met een witte wandtegel en is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal toegang via een glazen deur toegang tot de fraai uitgevoerde woonkamer met zwarte accenten. De woonkamer is ca. 26m2 en is recent volledig gestuukt. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin.
Aan de voorzijde is de witte luxe L-vormige keuken gelegen. De uitvoering bestaat uit een Miele combioven, stoomoven, 5-pits gasfornuis en een vaatwasser. Er is hier tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van een eethoek.
De gehele begane grond is uitgevoerd met een antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming.
De tuin is gelegen op het noordwesten en is keurig aangelegd. Aan de achterzijde tref je de berging en er is tevens via een poort toegang tot het achtergelegen pad. De voortuin heeft eveneens een prima afmeting en is gelegen op het zuidoosten.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee (voormalig drie) slaapkamers en de badkamer. De ruime en lichte slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 15m2 waarbij de vaste kast ca. 4m2 is (totaal 19m2). De kamer is uitgevoerd met een airco en een dakkapel.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11m2 en is voorzien van een dakkapel.
De keurig nette badkamer is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel en een grijze vloertegel. De uitvoering bestaat uit een ruime douchecabine, hangend toilet, badkamermeubel met wastafel en een radiator.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping:
Overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling voor de cv-ketel. De overloop is uitgevoerd met een dakraam en voorzien van inbouwspots.
De slaapkamer is ca. 9,5m2 en is aangekleed met steigerhout waardoor je een sfeervolle kamer krijgt. De kamer is uitgevoerd met een dakraam, inbouwspots in het plafond en is rondom voorzien van bergruimte in de knieschotten. De verdieping is uitgevoerd met een airco waarmee de gehele zolder gekoeld kan worden.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Zonwering aan de voorzijde (begane grond en 1e verdieping) en aan de achterzijde van de woning op de begane grond.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De begane grond is recent volledig gestuukt.
- Twee airco's zowel op de slaapkamer aan de achterzijde als op de zolder.
- Aan de voorzijde vrij gelegen aan een groen plantsoen en speeltuin.
- Op loopafstand van de RandstadRail en de winkels.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
