Immobilia presenteert op een centrale locatie een 4-kamer appartement gelegen op de TOP verdieping. Het appartement is geheel naar eigen wens en smaak in te richten. De locatie is op loopafstand van metro, winkelcentrum de Koperwiek en scholen.
Begane grond:
Centrale entree met het bellentableau met videofoon, de brievenbussen, de liften, het trappenhuis naar de verdiepingen en de bergingen.
7e Verdieping:
Entree in het voorportaal met toegang tot de hal en deuren naar alle vertrekken.
De gesloten keuken is gelegen aan de voorzijde en is ca. 9m2. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13m2 en is voorzien van vaste kasten.
De woonkamer is ca. 25m2 en heeft eveneens vaste kasten. Direct toegang tot het appartement brede balkon dat is gelegen op het zuidoosten. Vrij uitzicht richting o.a. Krimpen aan den IJssel.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 5,5 en 9m2 en kunnen eventueel worden samengevoegd tot een slaapkamer van ca. 17m2.
De badkamer aan het toilet zijn beide grotendeels betegeld. De badkamer geeft ruimte aan een inloopdouche of een bad en herbergt tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de boiler.
Bijzonderheden:
- Gelegen op de 7e verdieping, tevens de topverdieping.
- Projectnotaris van toepassing, Lint Notarissen.
- Gezonde en actieve VvE. Bijdrage € 166,- per maand.
- Verwarming middels blokverwarming. Voorschot te betalen aan de VvE, € 55,- per maand.
- Warm water middels een boiler (Daalderop 80 liter, bouwjaar 2002).
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Balkon gelegen op het zuidoosten.
- Gelegen op eigen grond.
- Berging in de onderbouw.
- Gelegen nabij het centrum van Capelle aan den IJssel en op loopafstand van metrostation Slotlaan.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
