Immobilia presenteert met trots deze uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De goed onderhouden woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk de Bergsche Ackers. Daarmee is de woning ideaal gelegen nabij het centrum van Bergschenhoek met winkels en restaurants. Scholen en diverse uitvalswegen zijn eveneens zo te bereiken. Kortom ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met tuin en een ideale ligging, dan plannen we graag een bezichtiging met je in!
Begane grond:
Toegang via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein met carport. Entree in de hal met modern hangend toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De nette keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met uitzicht op de voortuin. De keuken beschikt over een granieten blad en diverse inbouwapparatuur als 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Het woonkamer gedeelte, gelegen aan de achterzijde, is circa 35 m2. Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitgedeelte en het plaatsen van een eettafel met stoelen. Middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.
De heerlijk ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is daarmee ideaal gelegen op de zon. Middels het elektrische zonnescherm is er ook voldoende schaduw te creëren op de echt zonnige dagen.
De achtertuin is grotendeels betegeld, beschikt over een achterom en biedt direct toegang tot de uitgebouwde berging/garage.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer van circa 14m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer van 10m2 en derde slaapkamer 7m2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
De luxe badkamer, gelegen aan de voorzijde, is volledig betegeld en beschikt over een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator.
2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger. Toegang tot de vierde slaapkamer, welke zeer ruim en licht is dankzij de dakkapel aan weerszijden.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoekwoning met centrale ligging.
- Brede tuin gelegen op het zuidwesten.
- Ruime vergrootte garage van ca. 19m2.
- Carport aan de voorzijde van de woning.
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping aan de voor- en achterzijde.
- Oplevering in overleg.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
