Noordeindseweg 304a
Berkel en Rodenrijs

€ 2.695,- p/m

Overdracht

Huurprijs
€ 2.695,- p/m
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gestoffeerd
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en alarminstallatie

Energie

Energielabel
A
Verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage

Noordeindseweg 304a, Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert met trots deze luxe vrijstaande en gestoffeerde villa opgeleverd in 2020. Wat een luxe straalt deze nieuwbouw woning uit. Ideaal voor diegene die thuis wenst te werken of een kantoor aan huis heeft. De woning beschikt op de begane grond over een kantoor van ca. 14m2 en op de zolder die zo lang en breed is als de woning zelf, is er voldoende ruimte voor eveneens een riante werkplek. Mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein plus in de eigen inpandige garage van ca. 60m2 is er genoeg plek voor het stallen van twee auto's en extra bergruimte/hobbyruimte. De woning is gelegen nabij uitvalswegen, maar ook het dorpscentrum is zeer eenvoudig te bereiken.

Begane grond:
Entree met toegang tot de vertrekken. Hal met meterkast, half betegeld en luxe hangend toilet met fonteintje, slaap-/studeer en/of kantoorruimte van ca. 14m2 op de begane grond. Ideaal voor het werken vanuit huis of het voeren van een kantoor aan huis.

Ruime L-vormige woonkamer met schuifpui naar weelderige zij-/voortuin met ruime zitkuil. De begane grond is licht en royaal te noemen. Heerlijk luxe keuken met granieten aanrechtblad, stoomoven en magnetron, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan en spoelbak. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De woning voldoet aan de laatste klimaat- en isolatie eisen en wordt verwarmt met een hybride warmtepomp via vloerverwarming. Trap naar verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer.

1e Verdieping:
Royale overloop, met toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. Prachtige slaapkamers, de ene nog ruimer dan de ander! De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 10 en 13m2. De slaapkamer aan de zijkant is ca. 9m2 en is uitgevoerd met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 19m2.

Heerlijk luxe badkamer met ligbad, inloop regendouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer.

Zolderverdieping:
Geweldige ruimte, perfect te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder. De ruimte is voorzien van een tweetal ramen en kan verwarmd worden middels verwarming.

Bijzonderheden:
- Zitkuil met zonnige ligging op het westen.
- Alles in de woning is luxe te noemen.
- Voorzien van een warmtepomp.
- De woning beschikt over een onthardingsinstallatie
- Vloerverwarming op de begane grond.
- De gehele woning is voorzien van een pvc vloer.
- Parkeerplaats op eigen terrein.
- Incl. garage van ca. 60m2 met ruimte voor twee auto's.

Huurcondities:
- Huurprijs is incl. stoffering.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom: 2 maanden huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kopie van je legitimatiebewijs waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken (of inkomsten studiefinanciering).
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichting meetinstructie:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Video

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op