VERKOCHT BINNEN 1 WEEK

Oostersingel 13
Berkel en Rodenrijs

Verkocht onder voorbehoud

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
VVE.checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soortappartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel en zonnecollectoren
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha Avanta CW4 HR combi ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Oostersingel 13, Berkel en Rodenrijs

Starters/beleggers opgelet! Immobilia presenteert een ruime, lichte en vooral goed onderhouden 3-kamer maisonnette woning met zonnige balkon! De woning is gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde. Voldoende parkeergelegenheid (aan de achterzijde van de woning), met op loopafstand het openbaar vervoer en supermarkt en scholen. De woning is zonder klussen te betrekken! Annie M.G. Schmidtpark op loopafstand.

Begane grond:
Eigen entree met meterkast en met bergruimte onder de trapopgang. Trap naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het luxe hangend toilet, de woonkamer en de keuken. Het moderne toilet is half betegeld met een witte wandtegel en een antracietkleurige vloertegel en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is ca. 24m2. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Tevens een bergkast onder de trap.

De dichte woonkeuken/eetkeuken is ca. 12m2, is gelegen aan de voorzijde is zeer luxe te noemen. De apparatuur bestaat uit een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een afzuigkap. Heerlijke ruimte met veel lichtinval!

De gehele verdieping is voorzien van een nette lichte laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ca. 16m2 en heeft een groot raam tot op de grond. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10m2 en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige westen en is ca. 6m2. Op het balkon bevindt zich tevens een bergkast om tuinspullen in op te bergen. De heerlijke badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een badkamermeubel met wastafel en een douchecabine. Apart washok met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en opstelling Cv-ketel.

De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Zonnig balkon gelegen op het westen.
- Verwarming en warm water middels een Cv-ketel. HR combiketel (2017) met boiler, welke verwarmd wordt d.m.v. zonnecollectoren.
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage per maand € 54,45.
- Gratis parkeren rondom de woning.
- Jumbo supermarkt op loopafstand.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Video

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op