Oudedijk 265A02
Rotterdam

€ 1.650,- p/m

Overdracht

Huurprijs
€ 1.650,- p/m
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
VVE.checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soortappartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Remeha Avanta 28c, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, in centrum en in woonwijk

bergruimte

parkeergelegenheid
betaald parkeren

Oudedijk 265A02, Rotterdam

NIET BESCHIKBAAR VOOR STUDENTEN! Immobilia presenteert met trots deze gestoffeerde dubbele bovenwoning gelegen op 3e en 4e verdieping. Het appartement is gelegen in de hippe woonwijk Kralingen en ligt op loopafstand van de Kralingse Plas, openbaar vervoer, winkels en het Kralingse Bos. Uitvalswegen (A16 en A20) zijn zeer goed bereikbaar.

Begane grond:
Gezamenlijke entree, met intercom en elektrische deuropener. Trapopgang naar de 3e en 4e verdieping.

3e Verdiepng:
Entree in de hal met deuren naar alle vertrekken. Ruime woonkamer met veel lichtinval vanaf de voorzijde, gelegen aan de Oudedijk. Authentieke zwart marmeren schouw, dient nu ter decoratie. Via authentieke schuifdeuren met glas in lood, toegang tot achterkamer van ca. 11m2. Kan eventueel gebruikt worden als slaapkamer, heeft tevens een eigen deur naar de hal.

Aparte keuken van ca. 4m2 uitgevoerd me een L-opsteling. Voorzien van apparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron.

Toilet half betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl en is uitgevoerd met een douchecabine en een wastafel.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

4e Verdieping:
Ruime overloop met een dakkapel en toegang tot de slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 18m2. Vanaf de overloop toegang tot de tussenkamer met kastruimte. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Via de tussenkamer toegang is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer is ca. 12m2.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
- Gelegen op loopafstand van de Kralingse Plas.

Huurcondities:
- Huurprijs is incl. gedeeltelijke stoffering.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom: 1 maand huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Video

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op