Immobilia presenteert met trots een royaal, gasloos en energiezuinig (label A+++) nieuwbouwappartement met twee slaapkamers gelegen midden in het centrum van Berkel en Rodenrijs. Het gloednieuwe appartement kenmerkt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen, grote raampartijen en een heerlijk balkon. Gelegen op de eerste verdieping met twee eigen parkeerplaatsen en een berging. Eén van de parkeerplaatsen is gelegen in de garage onder het complex, bereikbaar via een autolift, de tweede parkeerplaats is gelegen op een afgesloten deel in de garage van de Lidl.
Het centrum van Berkel en Rodenrijs is onlangs uitgebreid en daardoor zijn er veel winkels en restaurants bijgekomen. Diverse scholen, sportscholen en sportvelden zijn in de nabije omgeving te vinden. Benieuwd geworden naar dit veelzijdige appartement? Vraag een bezichtiging aan!
Begane grond:
Entree met bellentableau en brievenbussen. Eveneens is hier de autolift te vinden met toegang tot de parkeergarage.
Centrale hal met lift en trapopgang.
1e Verdieping:
Entree van de woning in de hal met toilet en fonteintje, toegang tot de living en de slaapvertrekken.
Zeer royale living van circa 83m2 met veel lichtinval dankzij de aanwezigheid van diverse Franse balkons. De luxueuze keuken, uitgevoerd in het antraciet met een licht stenen blad, is ruim opgezet en beschikt over een aanrechtblad van ruim 5 meter lang. De keuken beschikt over een kookeiland met ingebouwde afzuigkap. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur als een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Vanuit de living middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon van circa 15m2, zonnig gelegen op het zuidwesten. Het woonkamergedeelte is circa 56m2 en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitgedeelte en eetkamergedeelte.
Vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en inpandige berging. Slaapkamer I (voorheen 2 kamers) is circa 25m2 en beschikt over een grote raampartij. Slaapkamer II is circa 16m2 en beschikt over een Frans balkon.
De luxueuze badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Ruime berging met opstelplaats voor wasmachine en/of wasdroger.
Het appartement is volledig gestoffeerd en beschikt over een smaakvolle PVC-vloer voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- Nieuwbouwappartement, jij kunt de eerste bewoner zijn!
- Energielabel A+++, gasloos en voorzien van een warmtepomp.
- Het gehele appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen aan de gevel.
- Zone gestuurde vloerverwarming in alle ruimtes.
- Twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één in de ondergelegen parkeergarage, bereikbaar middels een autolift en één op een afgesloten deel van de Lidl parkeergarage. Verplichte afname tweede parkeerplaats, vraagprijs € 25.000,- k.k.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
- Keuken voorzien van luxe en hoogwaardige apparatuur van Siemens Studioline.
- Actie VvE, bijdrage € 316,72 per maand.
- Aparte berging in de onderbouw.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
