Immobilia presenteert een zeer ruime 2-onder-1-kap dijkwoning met maar liefst 8 slaapkamers verdeeld over 4 WOONLAGEN! De woning is gelegen op een ruim perceel van 256m2 en biedt mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. Het souterrain heeft een eigen entree waardoor de mogelijkheid bestaat voor een eigen kantoor/praktijk aan huis. Deze woning kan ook perfect dienen voor mantelzorg. De woning heeft een prachtig uitzicht aan de voorzijde over de vaart! Maak snel een afspraak om de ruimte zelf te ervaren!
Souterrain:
Hal met toegang tot de luxe badkamer, de bijkeuken en het toilet. Het toilet is betegeld, uitgevoerd met een hangend toilet en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De nette badkamer is speels betegeld en uitgevoerd met een whirlpool ligbad, een aparte douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en een designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de badkamer is een berging bereikbaar.
Via de badkamer is er toegang tot voormalige garage welke in gebruik is geweest als slaapkamer. De ruimte meet ca. 27m2 en heeft middels openslaande deuren en een aparte deur toegang tot de achtertuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een keukenblok en middels een deur toegang tot de achtertuin. Deze ruimte heeft alle faciliteiten, plus een eigen ingang, waardoor het perfect kan dienen voor kantoor aan huis en/of bijvoorbeeld mantelzorg.
Begane grond gelegen op straatniveau:
Binnenkomst in de hal. Trappen naar de verdiepingen (souterrain en 1e verdieping). Volledig betegeld, hangend toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer, welke door de U-vorm een speelse indeling heeft. Aan de voorzijde prachtig uitzicht over de Rodenrijse Vaart. De open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft eveneens middels openslaande deuren direct toegang tot het balkon dat is gelegen op het zuidoosten.
De luxe keuken is in het mat zwart uitgevoerd met een kookeiland en voldoende bergruimte. Zowel het kookeiland als het spoelgedeelte zijn uitgevoerd met een granieten blad. De apparatuur bestaat diverse apparatuur waaronder een afzuigkap, kookplaat met twee gaspitten, wokbrander en twee inductiekookplaten, oven, combimagnetron, warmhoudlade (allen Siemens apparatuur), een koelkast en een vaatwasser. De gehele verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer met tegelmotief.
De gehele verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer met tegelmotief.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 10 en 10m2. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. De andere slaapkamer heeft een vaste kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 6 en 14m2. De laatste heeft een vaste kast. De badkamer is ca. 5m2 en is niet afgewerkt / lege ruimte, welke nog moet worden opgebouwd.
Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De overloop is voorzien van tapijt.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers die allen zijn voorzien van een dakkapel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ca. 11m2 en zijn voorzien van een elektrisch bedienbare sunscreens. Vanuit een van de slaapkamers is een berging bereikbaar waar tevens de cv-ketel (2007) is gesitueerd De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 5,5m2.
Bijzonderheden:
- Dijkwoning met souterrain van ca. 60m2.
- Parkeren op eigen terrein.
- Dakkapellen aan de voor- en achterzijde.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Groepenkast en elektra vervangen in 2017.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
