OPEN HUIS 30 MAART 11:00-15:00 UUR

Rolklaver 61
Rotterdam

€ 275.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
dwarskap
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
buitenzonwering en tv kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Bosch Compact 3 HRC, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het noordoosten

bergruimte

parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
inpandig

Rolklaver 61, Rotterdam

DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 30 MAART 2019 TUSSEN 11:00 EN 13:00 UUR!
LET OP: DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS.
Immobilia presenteert een keurig uitgevoerde 4-kamer eengezinstussenwoning gelegen aan een autoluwe straat in de populaire 'Klaverbuurt'. De keurige afwerking en de luxe badkamer (2017) zorgen er voor dat je (bijna) zonder klussen de woning kan betrekken.
Gelegen nabij diverse recreatiegebieden waaronder het Lage Bergse Bos, de Rottemeren en het Ommoordse Veld. Op loopafstand van winkelcentrum en metrostation Binnenhof.

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast. Direct toegang tot de lichte woonkamer waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een ruime zithoek en een grote eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser.

De woonkamer geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal toegang tot de 1e verdieping, het toilet en de berging/bijkeuken. Hier kan tevens de opstelling voor de wasmachine en droger gecreëerd worden. Via de berging/bijkeuken is er toegang tot de tuin met achterom. De tuin is ca. 13,5 meter diep en is gelegen op het noordoosten.

De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie (3) slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 6 en 10m2, waarvan de laatste is uitgevoerd met een dakkapel. In een van de slaapkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Indien gewenst kunnen de aansluitingen gecreëerd worden in de berging/bijkeuken.
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12,5m2 en is voorzien van een kastenwand.

De luxe badkamer is in zijn geheel betegeld met een zandkleuring tegel. De uitvoering bestaat uit een ruime douchecabine, een badkamermeubel met wastafel, een spiegelkast en een design radiator. Op de verdieping is tevens een apart toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Vliering:
Bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. De vliering is ca. 9m2, tevens tref je hier de opstelling voor de cv-ketel. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap de plaatsen en de zolder te voorzien van een dakkapel waarmee een of twee kamers gecreëerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Vier (4) zonnepanelen, blijven achter in de woning.
- Gelegen op eigen grond.
- Badkamer vernieuwd in 2017.
- Buitenzijde geschilderd in 2016.
- Gratis parkeren aan de voorzijde van de woning.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2011).
- Zonwering aan de voorzijde.
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
- Nabij diverse uitvalswegen (A16 en A20), bus en metro.
- Op fiets- en loopafstand van diverse recreatiegebieden, scholen en winkelcentra.

Floorplanner

Video

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op