VERKOCHT BINNEN 1 WEEK

Rubenslaan 1
Bergschenhoek

Verkocht onder voorbehoud

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
lessenaardak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel en alarminstallatie

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Bosch 35HRC, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Rubenslaan 1, Bergschenhoek

Immobilia presenteert een ruime 5-kamer hoekwoning met een stenen garage en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen aan een brede singel en heeft vrij uitzicht. De woning heeft een luxe keuken en een prima badkamer. Centraal gelegen ten opzichte van dorpscentra, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot de living, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel en uitgevoerd met een fonteintje.

De ruime living van maar liefst 47m2 heeft een U-vorm, met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de keuken. In de woonkamer zijn een tweetal grote raampartijen, waarvan één openslaande deuren betreft. Hierdoor bereikt men de voortuin. Aan de achterzijde tref je de keuken met tevens het eetgedeelte. De luxe keuken is uitgevoerd in het wit met een antracietkleurig aanrecht en is voorzien van diverse apparatuur, te weten een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast en vriezer.

Via de keuken is er toegang tot de tuin. Vanwege de hoekligging is de tuin extra breed en is er voldoende ruimte voor verschillende zithoekjes. De tuin is fraai aangelegd en kan tevens via een poort aan de achterzijde bereikt worden.

De gehele begane grond is voorzien van een grote antracietkleurige plavuis voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en de trap naar de 2e verdieping. De overloop biedt plek voor het creëren van een werkplek of een speelplek voor kinderen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8 en 10,5m2. De grootste slaapkamer is uitgevoerd met een vaste kast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is ca. 16m2 en is eveneens uitgevoerd met een vaste kast.

De nette badkamer is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel en een grijze vloertegel. De uitvoering bestaat uit een inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. Tevens voorzien van inbouwspots.

Het grootste deel van de verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Open zolder van ca. 20m2 waar het mogelijk is om een slaapkamer of werkkamer van de te maken. Eventueel kan er door het plaatsen van een dakkapel extra ruimte gecreëerd worden. Het balkon aan de voorzijde van de woning is ca. 12m2 en gelegen op het zuidwesten en heeft een prachtig uitzicht over de singel.

De gehele verdieping is voorzien van een bruin/grijze laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met achterom.
- Aangebouwde stenen garage van ca. 17m2.
- Parkeren op eigen terrein.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Vrij uitzicht over een singel.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Video

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op