VERKOCHT VOOR DE MARKT UIT! Immobilia presenteert met trots deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen in de hippe woonwijk de Oosteindse Acker. De woning heeft een heerlijk woonoppervlakte en een tuin op het zonnige zuidoosten en een prachtige keuken.
Begane grond:
Voortuin met oprit, garage en parkeerplaatsen op eigen terrein. Hal met meterkast, modern hangend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is licht en speels ingedeeld. Trapkast met de mogelijkheid voor het bergen van wat spullen.
De ruime uitgebouwde eetkeuken is ca. 22m2 en is af te sluiten middels moderne zwarte ensuite-deuren. De nieuwe keuken in het wit is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Tevens zijn er inbouwspots in het plafond verwerk. Deur met toegang tot de garage. De garage van ca. 20m2 is ruim te noemen en perfect voor het plaatsen van fietsen en/of opslag. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op zuid-oost en is voorzien van een zonnescherm.
De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ca. 16m2 en heeft middels een deur toegang tot het balkon. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6,5 en 10m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een ligbad, douche en 2e toilet en nieuw badkamermeubel met wastafel.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De wasruimte herbergt de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling voor de cv-ketel.
Bijzonderheden:
- Ruime woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Heerlijke ruime en zonnige achtertuin.
- Voldoende slaapkamers en prima keuken en badkamer.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
