Immobilia presenteert met trots een prachtig, gestoffeerd, gelegen dubbel benedenwoning met tuin in Hillegersberg. De woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een statig pand aan de levendige Straatweg! De Bergse Dorpstraat met talloze winkels en restaurants is binnen enkele minuten te bereiken, evenals als het centrum van Rotterdam en de Bergsche Voorplas. Het openbaar vervoer is eveneens op steenworp afstand. De woning is keurig netjes, beschikt over twee ruime slaapkamers en een werkkamer. Het absolute hoogtepunt van deze woning is de ruim 20 meter (!) diepe tuin gelegen op het zuidoosten. De woning is absoluut een bezichtiging waard.
Begane grond: Bescheiden voortuin voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen en containers.
Entree in de vestibule met toegang tot de gang. Vanuit de gang toegang tot de toilet, opslagruimte, woonkamer, eetkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is middels en suite deuren gescheiden van de eetkamer. De woonkamer is sfeervol, is circa 19m2 en beschikt over een open haard. De eetkamer is circa 22m2 en middels een deur is de achtertuin van de woning te bereiken. De keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast en Smeg gasfornuis met afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.
De diepe achtertuin is circa 120m2 en beschikt over diverse terrassen. De tuin beschikt eveneens over een schuur voor extra bergruimte.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken waaronder het apart gesitueerde tweede toilet. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers welke beide ongeveer 22,5 m2 zijn.
Aan de voorzijde van de woning is nog een werkkamer te vinden van circa 5m2. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een douche, ligbad, wastafel met meubel en designradiator.
In deze ruimte is tevens de aansluiting te vinden voor de wasmachine en wasdroger.
Bijzonderheden:
- Beschikbaar per begin oktober 2023.
- Heerlijk lichte en ruime woning met drie slaapkamers.
- Centraal gelegen aan de levendige Straatweg in Rotterdam.
- Diepe en zonnige achtertuin van circa 120m2.
- Karakteristieke woning met ornamenten en hoge plafonds.
Huurcondities:
- Huurprijs is incl. gedeeltelijke stoffering.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom 2 maanden huur.
Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.
Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.
Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
